快速查題-中級經(jīng)濟師試題

中級經(jīng)濟師
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在投資資金受到強制約束的情況下，計算期相同的兩個或者兩個以上互斥性房地產(chǎn)投資方案比選，宜采用（）。

  • A

    凈現(xiàn)值比較法

  • B

    凈現(xiàn)值率比較法

  • C

    差額投資內部收益率法

  • D

    差額凈現(xiàn)值法

下列房地產(chǎn)貸款中，通常采用按月等額本息還款方式的是（  ）。

  • A

    土地一級開發(fā)貸款

  • B

    房地產(chǎn)開發(fā)貸款

  • C

    保障性住房建設貸款

  • D

    個人住房貸款

在對多個壽命期不等的互斥方案進行比選時，（     ）是最為簡便的方法。

  • A

    凈現(xiàn)值法

  • B

    最小公倍數(shù)法

  • C

    研究期法

  • D

    凈年值法

住房金融的特點有（  ）。

  • A

    長期性

  • B

    固定性

  • C

    安全性

  • D

    政策性

  • E

    保障性

盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率與建設項目風險承受能力的關系是（   ）。

  • A

    盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率的大小與風險無關

  • B

    盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率高于50%，則風險可以接受

  • C

    盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率越大，風險越大

  • D

    盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率越小，風險越大

房地產(chǎn)金融的職能有(  )。

  • A

    籌集資金

  • B

    融通資金

  • C

    結算服務

  • D

    多樣性

  • E

    長期性

（      ）指投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或者購買房地產(chǎn)實物資產(chǎn)的過程，投資者參與有關管理 。

  • A

    房地產(chǎn)直接投資

  • B

    房地產(chǎn)間接投資

  • C

    房地產(chǎn)項目投資

  • D

    房地產(chǎn)證券投資

下列房地產(chǎn)憑證中，屬于房地產(chǎn)證券的有（）。

  • A

    房地產(chǎn)上市公司股票

  • B

    房地產(chǎn)他項權利證明

  • C

    商品房預售許可證

  • D

    房地產(chǎn)企業(yè)債券

  • E

    地方政府土地儲備專項債券

單因素敏感性分析是房地產(chǎn)投資項目敏感性分析的（）方法。

  • A

    棄用

  • B

    基本

  • C

    補充

  • D

    次要

下列個人住房抵押貸款做法中，會降低月償還額的有(　　)。

  • A

    提高首付款比例

  • B

    爭取貸款利率優(yōu)惠

  • C

    增加貸款額度

  • D

    延長貸款期限

  • E

    在貸款金額不變的情況下增加住房公積金貸款