中級經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出122題

抵押價值減去預(yù)期實(shí)現(xiàn)抵押稅的費(fèi)用和稅金后的價值是（）。

  • A

    投資價值

  • B

    拍賣保留價

  • C

    計稅價值

  • D

    抵押凈值

房地產(chǎn)估價的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價格的百分比，稱為(　　)。

  • A

    折現(xiàn)率

  • B

    報酬率

  • C

    投資收益率

  • D

    資本化率

在房地產(chǎn)估價中，建筑物折舊等于建筑物重新購建價格減去(    )。

  • A

    房地產(chǎn)價格

  • B

    建筑物開發(fā)成本

  • C

    土地價值

  • D

    舊的建筑物價值

報酬率等于（  ）、投資風(fēng)險補(bǔ)償率、管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率、缺乏流動性補(bǔ)償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。

  • A

    低風(fēng)險報酬率

  • B

    銀行存款利率

  • C

    銀行貸款利率

  • D

    無風(fēng)險報酬率

可比實(shí)例成交價格乘以交易情況修正系數(shù)等于（）。

  • A

    可比實(shí)例正常價格

  • B

    估價對象市場價格

  • C

    可比實(shí)例比較價格

  • D

    估價對象比較價格

在比較法估價中將可比實(shí)例的不正常成交價格處理為正常價格，這種對可比實(shí)例格進(jìn)行的處理，稱為（）。

  • A

    建立比較基礎(chǔ)

  • B

    市場狀況調(diào)整

  • C

    交易情況修正

  • D

    房地產(chǎn)狀況調(diào)整

某商品住宅開發(fā)項目的用地是2年前以樓面地價1500元／m2取得的，建筑安裝工程費(fèi)為2000元／m2，管理費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤等為土地取得成本與建筑安裝工程費(fèi)之和的50%。目前重新取得該用地的樓面地價為3000元/m2 ,若建筑安裝工程費(fèi)等費(fèi)稅水平不變，用成本法估價的該商品住宅目前的價值為（  ）元/m2。

  • A

    3500.00

  • B

    5000.00

  • C

    5250.00

  • D

    7500.00

抵押價值減去預(yù)期實(shí)現(xiàn)抵押稅的費(fèi)用和稅金后的價值是（  ）。

  • A

    投資價值

  • B

    拍賣保留價

  • C

    計稅價值

  • D

    抵押凈值

我國從事專業(yè)房地產(chǎn)估價的人員應(yīng)是（  ）。

  • A

    評估師

  • B

    注冊房地產(chǎn)估價師

  • C

    不動產(chǎn)估價師

  • D

    專業(yè)房地產(chǎn)評估人

下列工作內(nèi)容不是建立價格可比基礎(chǔ)的是（  ）。

  • A

    統(tǒng)一成交日期

  • B

    統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍

  • C

    統(tǒng)一付款方式

  • D

    統(tǒng)一價格單位