中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出122題

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由(??? )等組成。

  • A

    估價(jià)委托書(shū)

  • B

    估價(jià)師聲明

  • C

    估價(jià)委托合同

  • D

    估價(jià)結(jié)果報(bào)告

  • E

    估價(jià)技術(shù)報(bào)告

采用收益法評(píng)估出的某宗房地產(chǎn)價(jià)值偏高，其原因可能有（? ）。
  • A
    選取的報(bào)酬率偏低
  • B
    預(yù)測(cè)的未來(lái)凈收益偏大
  • C
    估計(jì)的使用期限偏短
  • D
    估計(jì)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用偏大
  • E
    估計(jì)的空置率偏高

采用比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過(guò)了（?。┑忍幚砗竽芸梢暈楣纼r(jià)對(duì)象的價(jià)值。

  • A

    交易情況修正

  • B

    調(diào)查核實(shí)

  • C

    公開(kāi)披露

  • D

    市場(chǎng)狀況調(diào)整

  • E

    房地產(chǎn)狀況調(diào)整

在市場(chǎng)法估價(jià)中，因成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同而對(duì)成交價(jià)格進(jìn)行的處理，屬于（? ）。
  • A
    建立價(jià)格可比基礎(chǔ)
  • B
    交易情況修正
  • C
    市場(chǎng)狀況調(diào)整
  • D
    房地產(chǎn)狀況調(diào)整
維持房地產(chǎn)正常使用或營(yíng)業(yè)所必要的費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)用、保持房地產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的成本、保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)稅等，是指（）。
  • A
    運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
  • B
    管理費(fèi)用
  • C
    規(guī)費(fèi)
  • D
    稅費(fèi)
建筑物的實(shí)際年齡是指從（）開(kāi)始到價(jià)值時(shí)點(diǎn)為止的日歷年數(shù)，類(lèi)似于人的實(shí)際年齡。
  • A
    建筑物竣工之日
  • B
    建筑物驗(yàn)收之日
  • C
    建筑物開(kāi)工之日
  • D
    建筑物投產(chǎn)之日

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和（）做出的正式陳述。

  • A

    專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)?

  • B

    公證書(shū)

  • C

    證明文件

  • D

    擔(dān)保函

在房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，因可比實(shí)例成交價(jià)格不正常而對(duì)其進(jìn)行的處理，屬于（?? ）。
  • A
    建立比較基準(zhǔn)
  • B
    交易情況修正
  • C
    市場(chǎng)狀況調(diào)整
  • D
    房地產(chǎn)狀況調(diào)整

估價(jià)師聲明中不應(yīng)說(shuō)明(??? )。

  • A

    注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘

  • B

    注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師是獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)的

  • C

    注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師認(rèn)為委托人提供的資料是真實(shí)、合法的

  • D

    注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)報(bào)告中沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏

將可比實(shí)例的實(shí)際價(jià)格轉(zhuǎn)變成正常價(jià)格的修正，稱為（? ）修正。
  • A
    交易日期
  • B
    交易情況
  • C
    區(qū)位狀況
  • D
    權(quán)益狀況