中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出93題
對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行線性盈虧平衡分析時(shí)，應(yīng)把總成本分解為(??? )兩部分。? ?
  • A
    固定成本和變動(dòng)成本?
  • B
    會(huì)計(jì)成本和經(jīng)濟(jì)成本
  • C
    顯性成本和隱性成本
  • D
    私人成本和社會(huì)成本

對(duì)互斥型房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行直接比選時(shí)，比較方案之間必須具備的可比性條件有(??? )。

  • A

    各方案均為房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目? ?

  • B

    各方案有相同的投資收益率

  • C

    各方案費(fèi)用和效益的計(jì)算口徑一致

  • D

    各方案有相同的計(jì)算期

  • E

    各方案現(xiàn)金流量有相同的時(shí)間單位

在對(duì)互斥方案進(jìn)行直接比選時(shí)必須具備的可比條件有(?? )。

  • A

    被比較方案的費(fèi)用及效益計(jì)算口徑一致

  • B

    被比較方案具有相同的計(jì)算期

  • C

    被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時(shí)間單位

  • D

    被比較方案的投資額相同或相近

  • E

    被比較方案具有相同的不確定因素

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其開發(fā)的商品住房在明年內(nèi)銷售量超過50萬平方米的可能性進(jìn)行預(yù)測(cè)，共請(qǐng)了五位有經(jīng)驗(yàn)的市場(chǎng)營(yíng)銷人員參與預(yù)測(cè)，其主觀估計(jì)值分別為：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，這該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)明年商品住房銷售量超過50萬平方米的主觀概率是（? ）。
  • A
    55%
  • B
    57%
  • C
    52%
  • D
    54%
某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一住宅小區(qū)，已知該項(xiàng)目的固定成本費(fèi)用為4000萬元，住宅平均售價(jià)為5000元/平方米，單位產(chǎn)品可變成本為3000元/平方米。該公司計(jì)劃獲利300萬元，則需開發(fā)的面積為（? ）平方米。
  • A
    14 300
  • B
    16 000
  • C
    20 000
  • D
    21 500
房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的主要形式是（? ）。
  • A
    將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷計(jì)入成本
  • B
    從未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失項(xiàng)目的收益中補(bǔ)償
  • C
    與非保險(xiǎn)業(yè)的其他人簽訂合同
  • D
    建立內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)基金

房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的目的是（? ）；為選擇最佳的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案提供依據(jù)。

  • A

    規(guī)避房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)

  • B

    為房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)奠定基礎(chǔ)

  • C

    減小房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)

  • D

    轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)

某房地產(chǎn)企業(yè)同時(shí)有兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)，每個(gè)項(xiàng)目又有若干個(gè)投資方案可供選擇。在資金有限的情況下，該企業(yè)方案選擇的類型屬于(??? )方案選擇。?
  • A
    獨(dú)立
  • B
    互斥
  • C
    互補(bǔ)
  • D
    混合
人們雖然可以知道房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，但不能預(yù)知其在未來何時(shí)一定會(huì)發(fā)生。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的這種特征，稱為（）。
  • A
    客觀性
  • B
    可測(cè)性
  • C
    潛在性
  • D
    不確定性

出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素有( ? ?)。

  • A

    建安工程費(fèi)

  • B

    空置率

  • C

    租金水平

  • D

    開發(fā)周期

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率