會(huì)計(jì)本科
篩選結(jié)果 共找出39題

(2)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的總建筑費(fèi)；

(3)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的專(zhuān)業(yè)費(fèi)；

(4)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的稅費(fèi)；

(5)計(jì)算該時(shí)點(diǎn)的利潤(rùn)和地價(jià)。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

(提示公式：地價(jià)=樓價(jià)—建筑費(fèi)—專(zhuān)業(yè)費(fèi)—利潤(rùn)—稅費(fèi))

下列選項(xiàng)中可以作為土地使用權(quán)評(píng)估中收益法所需確定的土地收益額的是（　?。?/p>

A

房地產(chǎn)的年總收益

B

土地的客觀收益

C

土地的實(shí)際收益

D

土地的前期收益

下列土地中，適合采用成本法進(jìn)行評(píng)估的是（　?。?/p>

A

土地市場(chǎng)發(fā)育完善條件下土地評(píng)估

B

預(yù)計(jì)出售的土地

C

對(duì)包含土地使用權(quán)的企業(yè)整體評(píng)估

D

新開(kāi)發(fā)的土地

在采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，假設(shè)總建筑費(fèi)用為100萬(wàn)元，第一年均勻投入70％，第二年均勻投入30％，年折現(xiàn)率為8％，則總建筑費(fèi)約為（　?。?/p>

A

921473元

B

918791元

C

940867元

D

934156元

下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)特征的是（　?。?/p>

A

位置固定性

B

耐用性

C

影響因素多樣性

D

價(jià)格下降趨勢(shì)

現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗同樣大小的土地，土地單價(jià)分別為每平方米2900元、2800元、2300元、1500元，容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場(chǎng)交易行為中最容易售出的宗地是（　?。?/p>

A

甲

B

乙

C

丙

D

丁

符合市場(chǎng)法評(píng)估土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)交易情況進(jìn)行修正時(shí)需考慮的特殊因素是（　?。?/p>

A

交易時(shí)有特別動(dòng)機(jī)

B

土地的臨街寬度

C

買(mǎi)方或賣(mài)方不了解市場(chǎng)行情

D

有一定利害關(guān)系的主體之間的交易