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鄭某開辦公司資金不足,其父將3間祖屋以250萬元賣給即將回國(guó)定居的郭某,但其父還未來得及辦理過戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事,繼承了這筆房款及房屋,并辦理了變更登記手續(xù)。隨后,鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款100萬元,將房產(chǎn)證交給了陳某,但未辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()。

  • A

    鄭某的父親與郭某之間的房屋買賣合同有效

  • B

    鄭某享有房屋的所有權(quán)

  • C

    鄭某在其父親去世后,有義務(wù)協(xié)助郭某辦理房屋過戶手續(xù)

  • D

    陳某對(duì)房屋不享有抵押權(quán)

下列情形中,不發(fā)生標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有(   ) 。

  • A

    甲委托乙保管名貴字畫一幅,已交付

  • B

    甲借給乙現(xiàn)金100元,已交付

  • C

    甲贈(zèng)送乙手機(jī)一部,已交付

  • D

    甲將自己的汽車出租給乙,已交付

張某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同,預(yù)購商品房一套,并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記,隨后甲公司擅自將張某選購的該套商品房以更高價(jià)格出售給不知情的李某 。對(duì)此,下列表述中,正確的有(   ) 。

  • A

    甲公司與李某簽訂的合同無效,因?yàn)橐呀?jīng)進(jìn)行了預(yù)告登記

  • B

    甲公司與李某簽訂的合同無效,但李某可依善意取得制度取得所有權(quán)

  • C

    甲公司與李某簽訂的合同有效,但李某不能取得所有權(quán)

  • D

    甲公司未經(jīng)張某同意出售房屋的行為,不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力

轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)符合的條件包括()。

  • A

    按照出讓合同約定,已支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書

  • B

    按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的35%以上

  • C

    按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于成片開發(fā)土地的,已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

  • D

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

吳某和李某共有一套房屋,所有權(quán)登記在吳某名下。后二人離婚,人民法院判決房屋歸李某所有,該判決的生效時(shí)間為2017年2月1日,但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日,李某將該房屋出賣給張某,張某基于對(duì)判決書的信賴支付了50萬元價(jià)款,并入住了該房屋。4月1日,吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同,王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)該房屋歸吳某所有后,支付了50萬元價(jià)款,并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()。

  • A

    5月10日前,吳某是房屋所有權(quán)人

  • B

    2月1日至5月10日,李某是房屋所有權(quán)人

  • C

    3月1日至5月10日,張某是房屋所有權(quán)人

  • D

    5月10日后,王某是房屋所有權(quán)人

甲借用朋友乙的電腦數(shù)月 。在此期間,甲因急需用錢向丙借2000元,并就電腦設(shè)定質(zhì)押,但丙不知此電腦非甲所有 。后甲逾期未償還債務(wù),丙即變賣該電腦實(shí)現(xiàn)債權(quán) 。下列表述正確的有(   ) 。

  • A

    因丙不知甲對(duì)電腦無處分權(quán),質(zhì)權(quán)設(shè)定有效

  • B

    因甲對(duì)電腦無處分權(quán),質(zhì)權(quán)設(shè)定無效

  • C

    如果給乙造成損失,甲、丙應(yīng)共同賠償

  • D

    如果給乙造成損失,應(yīng)由甲單獨(dú)賠償乙的損失

甲企業(yè)為乙企業(yè)運(yùn)輸一批鋼材,約定收貨時(shí)支付運(yùn)輸費(fèi) 。乙企業(yè)收貨后以資金周轉(zhuǎn)緊張為由未依約付運(yùn)輸費(fèi),甲企業(yè)交涉未果 。三天后甲企業(yè)發(fā)現(xiàn)其倉庫里還有為乙企業(yè)保管的一批銅材,于是在乙企業(yè)提前來取銅材時(shí)說因乙企業(yè)未支付鋼材運(yùn)輸費(fèi)而留置銅材 。關(guān)于甲企業(yè)行使留置權(quán)的說法,不正確的有(   ) 。

  • A

    留置權(quán)不成立,因?yàn)閭鶛?quán)人未經(jīng)催告即留置債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

  • B

    留置權(quán)不成立,因?yàn)閭鶛?quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)不屬于同一法律關(guān)系

  • C

    留置權(quán)不成立,因?yàn)閭}儲(chǔ)合同尚未到期

  • D

    留置權(quán)成立,因?yàn)槠髽I(yè)之間可以留置與債權(quán)不屬于同一法律關(guān)系的動(dòng)產(chǎn)

根據(jù)物的分類標(biāo)準(zhǔn),下列物中屬于主物與從物關(guān)系的有(   ) 。

  • A

    鎖與鑰匙

  • B

    上衣與褲子

  • C

    電視機(jī)與遙控器

  • D

    鞋與鞋帶

某房屋登記的所有權(quán)人為甲,乙認(rèn)為自己是共有人,于是向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。甲不同意,乙于3月15日申請(qǐng)了異議登記。3月20日,丙打算買甲的房屋,但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記,遂放棄購買。乙申請(qǐng)異議登記后,發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足,遂對(duì)此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,正確的有()。

  • A

    異議登記于3月31日失效

  • B

    異議登記于4月16日失效

  • C

    甲有權(quán)向乙請(qǐng)求賠償損失

  • D

    甲有權(quán)向登記機(jī)構(gòu)請(qǐng)求賠償損失

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列情形下權(quán)利人可以行使留置權(quán)的有()。

  • A

    何某將丁某的行李存放在火車站小件寄存處,后丁某取行李時(shí)認(rèn)為寄存費(fèi)過高而拒絕支付,寄存處可留置該行李

  • B

    劉某把房屋租給方某,方某退租搬離時(shí)尚有部分租金未付,劉某可留置方某部分家具

  • C

    張某為王某送貨,約定貨物送到后一周內(nèi)支付運(yùn)費(fèi)。張某在貨物運(yùn)到后立刻要求王某支付運(yùn)費(fèi)被拒絕,張某可留置部分貨物

  • D

    甲公司加工乙公司的機(jī)器零件,約定先付費(fèi)后加工。付費(fèi)和加工均已完成,但乙公司尚欠甲公司借款,甲公司可留置機(jī)器零件