快速查題-稅務師試題

某生產企業(yè)2011年轉讓－棟20世紀80年代末建造的辦公室，取得轉讓收入400萬元，繳納相關稅費共計25萬元。該辦公室原造價300萬元，如果按現行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的辦公室需800萬元，該辦公室經評估還有四成新。該企業(yè)轉讓辦公室應繳納的土地增值稅為(　　)萬元。

2010年8月某房地產開發(fā)公司轉讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬元，轉讓環(huán)節(jié)繳納營業(yè)稅金及附加合計275萬元。該公司為取得該住宅地的土地使用權支付地價款和有關稅費2000萬元，房地產開發(fā)成本1000萬元，利息支出100萬元（能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明）。該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為5％。該公司應繳納土地增值稅(　　)萬元。（2011年）

根據《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人應于(　　)納稅。

納稅人轉讓的房地產坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(   )主管稅務機關申報繳納土地增值稅。

為征收土地增值稅，確定取得土地使用權所付金額方法正確的是(　　)。

根據土地增值稅相關規(guī)定，下列關于房地產轉讓的說法，正確的是(　　)。

某商業(yè)企業(yè)2011年5月在市區(qū)購置－棟辦公樓，支付價款8000萬元。2011年6月，該企業(yè)將辦公樓轉讓，取得收入10000萬元，簽訂產權轉移書據。辦公樓經認定的重置成本價為12000萬元，成新率70%。該商業(yè)企業(yè)應納土地增值稅(　　)萬元。

某工業(yè)企業(yè)2011年轉讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬元，該辦公樓房地產開發(fā)成本2000萬元，取得土地使用權支付的金額是1000萬元，發(fā)生利息支出500萬元，但是利息不能按轉讓房地產項目準確分攤，所在地省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為10%，繳納與轉讓辦公樓相關的稅金277.5萬元（其中印花稅金2.5萬元）。該企業(yè)應繳納土地增值稅(　　)萬元。

位于市區(qū)的某商業(yè)企業(yè)2010年4月購置一棟辦公樓，支付價款8000萬元（不包括相關稅費），支付契稅240萬元。2016年4月將該辦公樓轉讓，取得收入10000萬元，簽訂了產權轉移書據，轉讓時該辦公樓已提折舊400萬元，經房地產評估機構評估，該辦公樓重置成本價為11200萬元，成新度折扣率為74.9%，支付評估費11.2萬元，支付與轉讓相關的稅金及附加110萬元（不含印花稅）。該企業(yè)能夠提供相應的稅費及評估費的支出憑證，剛該企業(yè)轉讓該辦公摟應繳納土地增值稅(   )萬元。

某國有企業(yè)2006年5月在市區(qū)購置一棟辦公樓，支付價款8000萬元。2011年5月，該企業(yè)將辦公樓轉讓，取得收入10000萬元，簽訂產權轉移書據。辦公樓經稅務機關認定的重置成本價為12000萬元，成新率70%．該企業(yè)在繳納土地增值稅時計算的增值額為(　　)萬元。