稅務師
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下列項目中，不征或免征土地增值稅的有(　　)。

  • A

    以房地產(chǎn)使用權抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉讓的

  • B

    因國家建設需要而自行轉讓的房地產(chǎn)

  • C

    以開發(fā)的商品房作價入股進行對外投資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

  • D

    國家收回國有土地使用權、征用地上建筑物及附著物

  • E

    建造非普通標準住宅出售增值額超過扣除項目金額20%的

關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算，理解正確的有(　　)。

  • A

    以國家有關部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算

  • B

    以企業(yè)會計賬上分別核算的項目為單位進行清算

  • C

    對于商住樓和非商住樓應分別計算增值額

  • D

    開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額

  • E

    對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算

納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的有(　　)。

  • A

    清算時增值率低于當?shù)仄骄降?/span>

  • B

    隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的

  • C

    提供扣除項目金額不實的

  • D

    轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于同地段水平的

  • E

    轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當理由的

計算土地增值稅時，下列各項費用準予從收入總額中扣除的有(   )

  • A

    建房貸款超期支付的利息

  • B

    土地征用及拆遷補償費

  • C

    出售舊房過程中的評估費用

  • D

    取得土地使用權時辦理登記的手續(xù)費

  • E

    按照有關規(guī)定計入房價向購買者收取的代收費用

外籍個人查理在我國取得的下列收入中，可享受免稅的有(　　)。

  • A

    探親費收入

  • B

    實報實銷的住房補貼收入

  • C

    從外商投資企業(yè)獲得的紅利收入

  • D

    探親期間境外工資收入

  • E

    語言訓練費

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓新建房產(chǎn)時，可以扣除的與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金包括(　　)。

  • A

    營業(yè)稅

  • B

    印花稅

  • C

    城市維護建設稅

  • D

    教育費附加

  • E

    房產(chǎn)稅

計算繳納土地增值稅時，判定普通標準住宅的標準有(   )。（2008年）

  • A

    建筑容積率在10以上

  • B

    實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價1.2倍以下

  • C

    建筑覆蓋率在1.0以上

  • D

    增值額未超過扣除項目金額之和的20%

  • E

    單套建筑面積在120平方米以下

計算土地增值稅時可扣除的稅費有(　　)。

  • A

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓房地產(chǎn)時繳納的所得稅

  • B

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓房地產(chǎn)時繳納的教育費附加

  • C

    個人購買房地產(chǎn)時繳納的契稅

  • D

    個人轉讓房地產(chǎn)時繳納的個人所得稅

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅

土地增值稅清算審核的主要方法有(　　)。

  • A

    案頭審核

  • B

    定期審核

  • C

    分期審核

  • D

    實地審核

  • E

    抽查審核

下列各項中，應計算繳納土地增值稅的有(　　)。

  • A

    被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉讓到兼并企業(yè)中

  • B

    個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)

  • C

    房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權用于抵債的

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以建造商品房用于商業(yè)招租，不發(fā)生產(chǎn)權轉移的

  • E

    土地使用者置換土地，未辦理權屬變更登記手續(xù)，但享有使用權利且取得經(jīng)濟利益的