銀行從業(yè)
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個人住房貸款一般有抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。個人住房貸款以( ?)方式為主,實(shí)質(zhì)上屬于( ?)關(guān)系。

A

抵押;融資

B

質(zhì)押;買賣

C

抵押;買賣

D

質(zhì)押;融資

下列選項(xiàng)中,不屬于操作風(fēng)險防范措施的是( )。

A

從職業(yè)道德著手提高內(nèi)部員工的敬業(yè)精神

B

嚴(yán)格遵守個人住房貸款的相關(guān)規(guī)章制度和法律法規(guī)

C

從制度著手加強(qiáng)對流程的管理,全面提升風(fēng)險管理水平

D

提高對客戶資信狀況的甄別能力

自營性個人住房貸款不適用于( ?)。

A

個人在縣城購買住房

B

個人建造住房

C

個人大修住房

D

個人租賃商業(yè)用房

下列現(xiàn)象不屬于貸款簽約環(huán)節(jié)風(fēng)險的是( )。

A

出現(xiàn)“先放款、后簽約”

B

合同文本中的數(shù)字書寫不規(guī)范

C

借款偽造授權(quán)書

D

貸款以現(xiàn)金發(fā)放時,先放款,后記賬

商業(yè)銀行先要和公積金管理中心簽訂(? ),取得公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)。

A

《委托貸款通知書》

B

《住房公積金借款合同》

C

《委托放款協(xié)議書》

D

《住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書》

某人除自住住房外打算在城區(qū)再購買一套住房,此時他只可以申請( ?)。

A

個人住房裝修貸款

B

自營性個人住房貸款

C

公積金個人住房貸款

D

個人住房組合貸款

個人住房貸款真正快速發(fā)展的標(biāo)志是( ?)。

A

1992年銀行部門出臺了住房抵押貸款的相關(guān)管理辦法

B

1985年中國建設(shè)銀行開展住房貸款業(yè)務(wù)

C

1995年《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》的頒布

D

1998年《個人住房貸款管理辦法》的頒布

個人住房貸款中,“直客式”個人貸款營銷模式的特點(diǎn)體現(xiàn)在( ?)。

A

購房者完全可以自主地選擇貸款銀行

B

買房時享受一次性付款的優(yōu)惠

C

可由開發(fā)商或經(jīng)銷商提供全程擔(dān)保

D

有利于銀行防止“假按揭”,提高風(fēng)險防范能力

E

可以享受各類費(fèi)用減免優(yōu)惠,擔(dān)保方式更靈活

銀行與開發(fā)商確立合作意向后,還需要加強(qiáng)對開發(fā)商和合作項(xiàng)目的管理,采取的措施主要包括( )。

A

及時了解開發(fā)商的工程進(jìn)度,防止“爛尾”工程

B

開發(fā)商的經(jīng)營及財務(wù)狀況是否正常,擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證

C

借款人的入住情況及對住房的使用情況等

D

借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時對抵押物進(jìn)行處理

E

密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)

在進(jìn)行回訪時,若發(fā)現(xiàn)已經(jīng)準(zhǔn)入的合作機(jī)構(gòu)( ),銀行應(yīng)該暫停與相應(yīng)機(jī)構(gòu)的合作。

A

經(jīng)營出現(xiàn)明顯問題

B

企業(yè)利潤小幅下降

C

與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款

D

有違法違規(guī)經(jīng)營行為的

E

出現(xiàn)了信用不良記錄