題目

(3)計(jì)算房地合一的房地產(chǎn)的年純收益;

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考點(diǎn):假設(shè)開發(fā)法

(3)房地合一的房地產(chǎn)的年純收益19656000-5238080=14417920元

多做幾道

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【簡答】

試根據(jù)已知數(shù)據(jù)計(jì)算未來4年收益額的折現(xiàn)值并對其進(jìn)行年金化求出年等值,最終計(jì)算出該企業(yè)價(jià)值評估值。

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【簡答】

試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算甲企業(yè)的投資資本價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元為單位,保留兩位小數(shù))

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【簡答】

要求:用分段法計(jì)算該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位,小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

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【簡答】

要求:(1)計(jì)算甲企業(yè)整體評估值;

(2)確定甲企業(yè)商譽(yù)的評估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位,取整)???????

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