稅務(wù)師
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下列房產(chǎn)，可以免征房產(chǎn)稅的有（）（2013年考題改編）

  • A

    經(jīng)有關(guān)部門檢定，停止使用半年以上的危險(xiǎn)房產(chǎn)

  • B

    出租的名勝古跡空余房產(chǎn)

  • C

    企業(yè)辦的各類學(xué)校自用的房產(chǎn)

  • D

    中國人民保險(xiǎn)公司自用的房產(chǎn)

  • E

    國有企業(yè)自辦的幼兒園自用的房產(chǎn)

下列房產(chǎn)中，不需要繳納房產(chǎn)稅的有(　　)。

  • A

    企業(yè)辦的托兒所用房

  • B

    個(gè)人對外出租的居民住房

  • C

    軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

  • D

    因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停止使用7個(gè)月的，在大修理期間的房產(chǎn)

  • E

    老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

下列房產(chǎn)中，屬于應(yīng)征房產(chǎn)稅的有(　　)。（2009年）

  • A

    政府機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)

  • B

    宗教寺廟出租的房產(chǎn)

  • C

    人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)

  • D

    事業(yè)單位的經(jīng)營性房產(chǎn)

  • E

    個(gè)人所有的經(jīng)營性房產(chǎn)

關(guān)于融資租賃房屋房產(chǎn)稅的征收情況，下列表述中正確的有(　　)。

  • A

    按照租金收入作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算房產(chǎn)稅

  • B

    融資租賃的房產(chǎn)，由承租方自融資租賃合同約定開始日的次月起開始繳納房產(chǎn)稅

  • C

    以承租方為納稅人

  • D

    以出租方為納稅人

  • E

    融資租賃房屋，按照房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的有(　　)。

  • A

    我國的房產(chǎn)稅屬于個(gè)別房產(chǎn)稅

  • B

    城鄉(xiāng)信用合作社自用房產(chǎn)免征財(cái)產(chǎn)稅

  • C

    居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，－律依照租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅

  • D

    地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價(jià)的40%～50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

  • E

    地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

2012年甲企業(yè)自有房產(chǎn)14棟，原值共計(jì)13500萬元，具體使用情況如下： （1）3棟在2011年底已經(jīng)被有關(guān)部門認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋，2012年4月1 日起停止使用，房產(chǎn)原值共計(jì)2000萬元。（2）8棟用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，房產(chǎn)原值共計(jì)10000萬元。（3）1棟用于職工學(xué)校和托兒所，房產(chǎn)原值500萬元。（4）2棟用于對外投資，每棟按月收取固定收入10萬元。由于特殊情況，2012年5月1日收回1棟進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由500萬元上升為1000萬元，12月1日作為廠房投入本單位使用。（5）2012年6月以融資租賃的方式租入一處房產(chǎn)，原值l000萬元，租賃期5年，租入當(dāng)月投入使用，每月支付租賃費(fèi)10萬元，稅務(wù)機(jī)關(guān)確定甲企業(yè)為該房產(chǎn)的納稅人。（注：計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%）根據(jù)上述資料，回答下列問題：{TSE}{TS}2012年甲企業(yè)3棟危房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　　)萬元。

  • A

    3.6    

  • B

    4.8    

  • C

    9.6    

  • D

    19.2

【經(jīng)典答疑2】【提問】房產(chǎn)稅中所說的出租與出典有何不同？出租和出典的房產(chǎn)稅納稅人有什么區(qū)別？

下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的有(   )。A.施工期間為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料柵B.公安機(jī)關(guān)對外出租的空余房產(chǎn)C.市檢察院辦公大樓D.居民個(gè)人自己居住的房產(chǎn)E.坐落于工礦區(qū)的郵政部門自用的房產(chǎn)F.坐落于農(nóng)村的小超市用房G.企業(yè)無償使用工商機(jī)關(guān)的辦公樓H.法院無償使用某公司的房產(chǎn)辦公I(xiàn).出典房產(chǎn)的出典方J.融資租賃方式租入的房屋K.尚在使用的毀損不堪的房屋L.企業(yè)辦公樓安裝的中央空調(diào)M.企業(yè)廠房外部的菜窖、水塔N.公園內(nèi)照相社使用的房產(chǎn)O.接政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房

2015年年初甲企業(yè)自有房產(chǎn)14棟，原值共計(jì)13500萬元，具體使用情況如下：(1)3棟房產(chǎn)在2014年初已經(jīng)被有關(guān)部門認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋，2015年4月1日起停止使用，房產(chǎn)原值共計(jì)2000萬元。(2)8棟房產(chǎn)用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，房產(chǎn)原值共計(jì)10000萬元。(3)1棟房產(chǎn)用于職工學(xué)校和托兒所，房產(chǎn)原值500萬元。(4)2棟原值均為500萬元的房產(chǎn)自2015年1月1日起用于對外投資，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)，每棟按月收取固定收入10萬元。由于特殊情況，2015年5月1日收回I棟進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由500萬元上升為1000萬元，12月1日作為廠房投人本單位使用。(5)2015年6月20日以融資租賃的方式租人一棟房產(chǎn)，原值1000萬元，租賃期15年，租人當(dāng)月投入使用。（注：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%）根據(jù)上述資料，回答下列問題：(1)2015年甲企業(yè)3棟危房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(   )萬元。A.3.6B.4.8C.9.6D.19.2(2)2015年甲企業(yè)第(4)筆業(yè)務(wù)中2棟房產(chǎn)共計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(   )萬元。A.14.4B.19.2C.20D.20.4(3)2015年甲企業(yè)融資租人的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(   )萬元。A.4.8B.5.6C.7.2D.8.4(4)2015年甲企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(   )萬元。A.125.6B.130.4C.1284D.133.2

【經(jīng)典答疑l】【提問】教材中規(guī)定“納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅”。而教材中又規(guī)定“對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅”。請同兩處規(guī)定是否矛盾'兩種情況的房產(chǎn)稅納稅人是否一致？為什么免收租金期間按“房產(chǎn)原值”計(jì)稅？