篩選結(jié)果 共找出177
下列各項關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的表述中,正確的有( )。
  • A

    滿足資本化條件的,記入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目?

  • B

    滿足資本化條件的,應通過“在建工程”科目核算?

  • C

    不滿足資本化條件的,應當記入“其他業(yè)務成本”科目?

  • D

    不滿足資本化條件的,成本模式下和公允價值模式下的處理相同?

大華公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,2010年3月10日將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為3 700萬元,預計使用年限為30年,預計凈殘值為100萬元.在采用年限平均法計提折舊的情況下,2010年該辦公樓應計提的折舊額為(?。┤f元。

  • A

    90   

  • B

    120   

  • C

    0   

  • D

    100

A房地產(chǎn)開發(fā)商于2015年6月,將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日商品房的賬面余額為1100萬元,已計提跌價準備100萬元,公允價值為1200萬元,轉(zhuǎn)換日記入“其他綜合收益”科目的金額是( ?。┤f元。
  • A

    1200

  • B

    1100

  • C

    200

  • D

    1000

對于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供相關輔助服務的建筑物,下列說法中正確的是(?。?。
  • A

    所提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的,該建筑物應視為企業(yè)的經(jīng)營場所,應當確認為自用房地產(chǎn)

  • B

    所提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中重大的,應將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)

  • C

    所提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的,應將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)

  • D

    所提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中無論是否重大,均不將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)

下列各項中,應作為投資性房地產(chǎn)核算的有( ?。?。
  • A

    已出租的土地使用權

  • B

    以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

  • C

    持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權

  • D

    出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

下列各項中,屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

  • A

    企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店

  • B

    企業(yè)以經(jīng)營租賃方式已租出的寫字樓

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房

  • D

    企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權

下列各項中,不屬于投資性房地產(chǎn)的有(?。?/div>
  • A

    房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的商品房    

  • B

    以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

  • C

    計劃用于出租但尚未出租的土地使用權

  • D

    持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權

下列關于投資性房地產(chǎn)初始計量的表述中,不正確的是(?。?/div>
  • A

    外購的投資性房地產(chǎn)按照購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出確認成本

  • B

    自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項資產(chǎn)達到可銷售狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

  • C

    債務重組取得的投資性房地產(chǎn)按照債務重組的相關規(guī)定處理

  • D

    非貨幣性資產(chǎn)交換取得的投資性房地產(chǎn)按照非貨幣性資產(chǎn)交換準則的規(guī)定處理

甲公司2016年有關業(yè)務會計處理如下:

(1)2016年1月1日,與乙公司簽訂了一份期限為18個月、不可撤銷、固定價格的銷售合同。合同約定:自2016年1月1日起18個月內(nèi),甲公司負責向乙公司提供A設備1套,并負責安裝調(diào)試,合同總價款1100萬元,該套設備成本為600萬元。乙公司對A設備分別交付階段和安裝調(diào)試階段進行驗收。各階段一經(jīng)乙公司驗收,與所有權相關的風險和報酬正式由甲公司轉(zhuǎn)移給乙公司。2016年12月31日甲公司向乙公司交付A設備,A設備價款為1000萬元;2017年1月20日甲公司應負責完成對A設備的安裝調(diào)試,安裝調(diào)試費100萬元。甲公司考慮到A設備安裝調(diào)試沒有完成,在2016年將庫存商品轉(zhuǎn)入發(fā)出商品,沒有對銷售A設備確認收入、結(jié)轉(zhuǎn)成本。

(2)2016年12月31日,與丙公司簽訂了一份銷售合同,約定甲公司采用分期收款方式向丙公司銷售B設備1套,價款為5000萬元,分5次于每年年末等額收取,2016年12月31日收到第1筆款項1000萬元。

B設備生產(chǎn)成本為3500萬元,在現(xiàn)銷方式下,該設備的銷售價格為4200萬元。2016年12月31日,甲公司將B設備運抵丙公司且經(jīng)丙公司驗收合格。

甲公司在2016年確認收入1000萬元和結(jié)轉(zhuǎn)成本3500萬元。

(3)2016年12月,甲公司收到財政部門撥款2000萬元,系對甲公司2016年執(zhí)行國家計劃內(nèi)政策價差的補償。甲公司A商品售價為5萬元/臺,成本為2.5萬元/臺,但在納入國家計劃內(nèi)政策體系后,甲公司對國家規(guī)定范圍內(nèi)的用戶銷售A商品的售價為3萬元/臺,國家財政給予2萬元/臺的補貼。2016年甲公司共銷售政策范圍內(nèi)A商品1000件(現(xiàn)銷)。甲公司2016年確認主營業(yè)務收入3000萬元,主營業(yè)務成本2500萬元和營業(yè)外收入2000萬元。

(4)由于出現(xiàn)減值跡象,2016年6月30日,甲公司對一棟專門用于出租的辦公樓進行減值測試。該出租辦公樓采用成本模式進行后續(xù)計量,原值為45000萬元,已計提折舊9000萬元,以前年度未計提減值準備,預計該辦公樓的未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為30000萬元.公允價值減去處置費用后的凈額為32500萬元。甲公司的會計處理如下:

借:資產(chǎn)減值損失???????????????????????????? 6000

貸:投資性房地產(chǎn)減值準備??????????????????????? 6000

甲公司對該辦公樓采用年限平均法計提折舊.預計使用年限為50年,截至2016年6月30日,已計提折舊10年,預計凈殘值為零。2016年7月至12月,該辦公樓計提折舊375萬元。甲公司計提折舊會計處理如下:

借:其他業(yè)務成本????????????????????????????? 375

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊??????????????????????? 375

(5)2016年8月1日,甲公司與丁公司簽訂產(chǎn)品銷售合同。合同約定,甲公司向丁公司銷售最近開發(fā)的C商品1000件,售價為500萬元;甲公司于合同簽訂之日起10日內(nèi)將所售C商品交付丁公司,丁公司于收到C商品當日支付全部款項;丁公司有權于收到C商品之日起6個月內(nèi)無條件退還C商品,2016年8月5日,甲公司將1000件C商品交付丁公司,同時,收到丁公司支付的款項500萬元。該批C商品的成本為400萬元。由于C商品系初次銷售,甲公司無法估計退貨的可能性。甲公司確認主營業(yè)務收入500萬元、結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務成本400萬元。

(6)2016年7月1日,甲公司實施一項向W公司(甲公司的子公司)20名高管人員每人授予20000份股票期權的股權激勵計劃。甲公司與相關高管人員簽訂的協(xié)議約定,每位高管人員自期權授予之日起在W公司連續(xù)服務4年,即可以從甲公司購買20000股W公司股票,購買價格為每股8元,該股票期權在授予日(2016年7月1日)的公允價值為14元/份,2016年12月31日的公允價值為16元/份,截至2016年末,20名高管人員中沒有人離開W公司,估計未來3.5年內(nèi)將有2名高管人員離開W公司。甲公司的會計處理如下:

借:管理費用?????????????????????????????? 63

貸:資本公積——其他資本公積?????????????? 63

假定不考慮所得稅及增值稅等相關稅費的影響。

要求:

根據(jù)上述資料,分別分析、判斷甲公司2016年度的會計處理是否正確,并簡要說明理由,如不正確,編制相關正確的會計分錄。


A公司擁有一棟寫字樓,用于本公司辦公。2009年12月1日,A公司擬將該辦公樓出租。2010年1月1日,A公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議,將該寫字樓整體出租給B公司使用,租賃期開始日為2010年1月1日,年租金為400萬元,租期3年。當日,該寫字樓的賬面余額為3 500萬元,已計提折舊1 000萬元,公允價值為1 800萬元,且預計其公允價值能夠持續(xù)可靠取得。2010年底,該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為2 400萬元。假定A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量,不考慮其他因素,則下列說法中正確的有(?。?。
  • A

    自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2010年1月1日

  • B

    轉(zhuǎn)換日,寫字樓賬面價值與公允價值的差額應計入其他綜合收益

  • C

    A公司收取的租金應確認為其他業(yè)務收入

  • D

    該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為300萬元