題目

甲隱瞞了其所購(gòu)別墅內(nèi)曾發(fā)生惡性刑事案件的事實(shí),以明顯低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格將其轉(zhuǎn)賣(mài)給乙;乙在不知情的情況下,放棄他人以市場(chǎng)價(jià)出售的別墅,購(gòu)買(mǎi)了甲的別墅。幾個(gè)月后乙獲悉實(shí)情,向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同。關(guān)于本案,下列哪些說(shuō)法是正確的?

A

乙須在得知實(shí)情后一年內(nèi)申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)合同

B

如合同被撤銷(xiāo),甲須賠償乙在訂立及履行合同過(guò)程當(dāng)中支付的各種必要費(fèi)用

C

如合同被撤銷(xiāo),乙有權(quán)要求甲賠償主張撤銷(xiāo)時(shí)別墅價(jià)格與此前訂立合同時(shí)別墅價(jià)格的差價(jià)損

D

合同撤銷(xiāo)后乙須向甲支付合同撤銷(xiāo)前別墅的使用費(fèi)

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締約過(guò)失責(zé)任的適用,可撤銷(xiāo)民事行為的類(lèi)型

? ? ? ?A 項(xiàng):說(shuō)法正確,當(dāng)選?!逗贤ā返?4條規(guī)定:“下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo):(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)?!薄逗贤ā返?5條規(guī)定:“有下列情形之一的,撤銷(xiāo)權(quán)消滅:(一)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán);(二)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。”欺詐可以分為積極欺詐和消極欺詐,消極欺詐也可行使可撤銷(xiāo)??勺兏贤械某蜂N(xiāo)權(quán),而且受1年除斥時(shí)間的限制。

? ? ? ?BC項(xiàng):說(shuō)法正確,當(dāng)選。締約過(guò)失賠償責(zé)任的范圍,應(yīng)以對(duì)方的締約過(guò)失造成的實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn),包括為締約合同的支出,由于違反先合同義務(wù)而受有的損失,以及由于對(duì)方的過(guò)失而造成的訂約機(jī)會(huì)喪失而受有的損失。締約過(guò)失賠償?shù)呢?zé)任范圍,既包括直接損失,也包括間接損失。直接損失包括締約費(fèi)用、準(zhǔn)備履行合同而支出的費(fèi)用——鑒定費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等及上述費(fèi)用的利息,間接損失主要是指喪失與第三人訂立同類(lèi)合同的機(jī)會(huì)所產(chǎn)生的損失,即交易機(jī)會(huì)的喪失所產(chǎn)生的損失。因此喪失與第三人締約機(jī)會(huì)而產(chǎn)生的損失是固有利益的損失,不以過(guò)錯(cuò)方在訂立合同時(shí)的可預(yù)見(jiàn)范圍為限度。當(dāng)信賴(lài)?yán)娴膿p害超過(guò)履行利益的損害時(shí),賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)以履行利益額為限,原因在于即使合同因當(dāng)事人合意而成立,受損害方所得到的利益也不會(huì)超過(guò)合同的履行利益,那么,當(dāng)合同不成立時(shí),當(dāng)事人能夠請(qǐng)求的賠償更應(yīng)當(dāng)不能超過(guò)履行利益,才算合理。

? ? ? ?D 項(xiàng):說(shuō)法正確,當(dāng)選。《合同法》第58條規(guī)定:“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!薄睹穹倓t》第122條規(guī)定:“因他人沒(méi)有法律根據(jù),取得不當(dāng)利益,受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益?!?/p>

多做幾道

甲與乙離婚,甲乙的子女均已成年,與乙一起生活。甲與丙再婚后購(gòu)買(mǎi)了一套房屋,登記在甲的名下。后甲因中風(fēng)不能自理,常年臥床。丙見(jiàn)狀離家出走達(dá)3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,進(jìn)行法律咨詢(xún)。下列哪些意見(jiàn)是錯(cuò)誤的?

A

因房屋登記在甲的名下,故屬于甲個(gè)人房產(chǎn)

B

丙在甲中風(fēng)后未盡妻子責(zé)任和義務(wù),不能主張房產(chǎn)份額

C

甲乙的子女可以申請(qǐng)宣告丙失蹤

D

甲本人向法院提交書(shū)面意見(jiàn)后,甲乙的子女可代理甲參與甲與丙的離婚訴訟

甲女委托乙公司為其拍攝一套藝術(shù)照。不久,甲女發(fā)現(xiàn)丙網(wǎng)站有其多張半裸照片,受到眾人嘲諷和指責(zé)。經(jīng)查,乙公司未經(jīng)甲女同意將其照片上傳到公司網(wǎng)站做宣傳,丁男下載后將甲女頭部移植至他人半裸照片,上傳到丙網(wǎng)站。下列哪些說(shuō)法是正確的?

A

乙公司侵犯了甲女的肖像權(quán)

B

丁男侵犯了乙公司的著作權(quán)

C

丁男侵犯了甲女的名譽(yù)權(quán)

D

甲女有權(quán)主張精神損害賠償

甲(男)與乙(女)結(jié)婚,其子小明20周歲時(shí),甲與乙離婚。后甲與丙(女)再婚,丙子小亮8周歲,隨甲、丙共同生活。小亮成年成家后,甲與丙甚感孤寂,收養(yǎng)孤兒小光為養(yǎng)子,視同己出,未辦理收養(yǎng)手續(xù)。丙去世,其遺產(chǎn)的第一順序繼承人有哪些?

A

小明

B

小亮

C

D

小光

甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程施工合同,將工程發(fā)包給乙公司施工,約定乙公司墊資1000萬(wàn)元,未約定墊資利息。甲公司、乙公司經(jīng)備案的中標(biāo)合同中工程造價(jià)為1億元,但雙方私下約定的工程造價(jià)為8000萬(wàn)元,均未約定工程價(jià)款的支付時(shí)間。7月1日,乙公司將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程實(shí)際交付給甲公司,甲公司一直拖欠工程款。關(guān)于乙公司,下列哪些表述是正確的?

A

1000萬(wàn)元墊資應(yīng)按工程欠款處理

B

有權(quán)要求甲公司支付1000萬(wàn)元墊資自7月1日起的利息

C

有權(quán)要求甲公司支付1億元

D

有權(quán)要求甲公司支付1億元自7月1日起的利息

季大與季小兄弟二人,成年后各自立戶(hù),季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟(jì)組織承包耕地若干。關(guān)于季大的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),下列哪些表述是正確的?

A

自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

B

如季大轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),則未經(jīng)變更登記不發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力

C

如季大死亡,則季小可以繼承該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D

如季大死亡,則季小可以繼承該耕地上未收割的農(nóng)作物

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