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? ? ? ?王某與張某之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，王某為債務(wù)人，張某為債權(quán)人，王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記，則根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記設(shè)立的規(guī)則，張某對(duì)王某房屋的抵押權(quán)于2013年2月1日設(shè)立生效。

? ? ? ?王某與李某之間也存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，王某為債務(wù)人，李某為債權(quán)人。雙方于同年3月1日約定王某將該房屋無償出租給李某1年，以此抵償王某欠李某的借款，房屋交付后，債權(quán)人李某向債務(wù)人王某出具了借款還清的收據(jù)，這說明雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生了抵銷。李某原來對(duì)王某有債權(quán)，王某將房屋無償出租給李某居住，用租金抵償欠款，從債權(quán)人李某出具收據(jù)那一刻開始，雙方當(dāng)事人因?yàn)榈咒N使得債權(quán)債務(wù)關(guān)系告以消滅，也就意味著王某對(duì)于李某的債務(wù)因清償而消滅。

? ? ? ?同年4月1日，李某得知房屋上設(shè)有抵押后，之所以與王某修訂租賃合同，把起租日改為2013年1月1日，是因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，“買賣不破租賃”的例外情況是，若先抵押后出租，并且已辦理抵押登記，則實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的買賣可破租賃。換言之，如果先出租再抵押，則買賣不破租賃。因此債權(quán)人李某為了使自己的租賃權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，與王某修訂租賃合同將起租日期提前。正是這一行為，說明李某和王某雙方當(dāng)事人串謀，損害了第三人張某實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，所以李某和王某串謀修訂合同的行為是無效的。租賃合同的起租日期仍然為3月1日。根據(jù)本案中的買賣可破租賃（先抵押后出租，且登記），張某在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過程中要求李某搬離房屋，應(yīng)予以支持。由于王某無法繼續(xù)履行租賃合同，李某可以就自己所遭受的損害，有權(quán)要求出租人王某承擔(dān)租賃合同的違約責(zé)任。

? ? ? ? A項(xiàng)：說法正確，當(dāng)選。王某和李某之間的借款之債，由于租金的發(fā)生進(jìn)行了抵銷，且李某向王某出具了借款還清的收據(jù)，因此雙方的借款之債即告消滅。

? ? ? ? B項(xiàng)：說法錯(cuò)誤，不當(dāng)選。本案中先抵押且登記，后出租，因此買賣可破租賃，租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。

? ? ? ?C項(xiàng)：說法正確，當(dāng)選。王某和李某修訂租賃合同的行為屬于雙方當(dāng)事人串謀損害第三人張某的利益，因此該合同修訂部分無效，因此合同仍從3月1日起算起租時(shí)間。

? ? ? ?D項(xiàng)：說法正確，當(dāng)選。王某不能將租賃合同對(duì)李某履行完畢，因此需要對(duì)李某承擔(dān)租賃合同的違約責(zé)任。