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個人商用房貸款經(jīng)辦行在對申請人進行貸前調(diào)查時，應重點注意的內(nèi)容包括：

（1）借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實，購房行為是否真實，并告知借款人須承擔的義務與違約后果；

（2）借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定。所購商用房的估算，可以參考該商用房內(nèi)外部評估報告中確認的收益水平，或由調(diào)查人員參考同一區(qū)域同類型商用房近一年的平均租金進行計算；（3）通過查詢銀行特別關注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎數(shù)據(jù)庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿；

（4）貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定；

（5）借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件；

（6）借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；

（7）雙人現(xiàn)場核實借款人擬購買的房產(chǎn)是否真實、合法、有效；

（8）貸款申請額度、期限、成數(shù)、利率與還款方式是否符合規(guī)定。

故本題應選C選項。