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個人商用房貸款借款人須具備以下基本條件：

（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；在境內(nèi)工作、學習的境外個人還須滿足我國關于境外人士購房相關政策；

（2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

（3）具有良好的信用記錄和還款意愿；

（4）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

（5）具有所購商用房的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協(xié)議；

（6）已支付所購商用房市場價值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)；

（7）在銀行開立個人結(jié)算賬戶；

（8）貸款人規(guī)定的其他條件。

A選項不符合個人商用房貸款借款條件，故本題應選A選項。