題目

商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施中，加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查的具體措施不包括（?）。???????

A

重點(diǎn)審查開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級(jí)、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平

B

已開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作等

C

加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查

D

注冊(cè)資金是否達(dá)到一定規(guī)模

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個(gè)人商用房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理

商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施中加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商及合作項(xiàng)目審查措施包括：

（1）重點(diǎn)審查開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級(jí)、商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平；已開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況等。

（2）加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查。重點(diǎn)審查項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進(jìn)度情況以及市場(chǎng)定位和銷售前景預(yù)測(cè)等，防止開發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善、開發(fā)資金存在缺口等，造成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

故本題應(yīng)選D選項(xiàng)。

多做幾道

在個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，民事法律關(guān)系的主體是（ ?）和（ ?）。

A

商業(yè)銀行，商業(yè)銀行

B

個(gè)人，個(gè)人

C

商業(yè)銀行，個(gè)人

D

商業(yè)銀行，中央銀行

到目前為止我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個(gè)階段，其誘因不包括（ ?）。

A

住房制度的改革

B

國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)

C

商業(yè)銀行股份制改革

D

公司信貸業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展

在商業(yè)銀行，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以（ ?）為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果。

A

主體特征

B

產(chǎn)品對(duì)象

C

產(chǎn)品用途

D

產(chǎn)品功能

商業(yè)銀行最忌諱的是貸款發(fā)放過于集中，這種集中表現(xiàn)在（ ?）。

A

客戶的行業(yè)過于集中

B

客戶的地域過于集中

C

過于集中在單個(gè)客戶

D

以上答案都正確

以下不屬于個(gè)人貸款的特征的是（ ?）。

A

貸款便利

B

貸款需要抵押或擔(dān)保

C

貸款品種多、用途廣

D

還款方式靈活

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