某城市商業(yè)銀行開展住房按揭貸款業(yè)務營銷時遇到這樣的情況：某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為加快資金回籠，對某在建景觀商品房項目采取的銷售方式是，承諾定期向買受人返還購房款或在一定期限內(nèi)包租買受人所購商品房。開發(fā)商上述銷售行為是合規(guī)的。
某公司股東在以個人身份申請商業(yè)用房貸款商業(yè)銀行應要求借款人提供其公司財務報表、業(yè)務資料并進行審核。 ?
以汽車作為抵押物抵押權自辦理汽車抵押登記時生效。 ?
根據(jù)最高法院頒布《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》中的司法解釋，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣，變賣或者抵債。
民事法律行為的委托代理必須采用書面形式。
2013年1月1日生效實施的《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》對個人貸款的風險權重由100%下調(diào)至75%，而住房抵押貸款的一套房風險權重為45%，二套房風險權重為50%。