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??????? 選項(xiàng)A會(huì)計(jì)處理錯(cuò)誤，2015年6月30日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額＝30 000 －（35 000－4 000）＝－ 1 000（萬(wàn)元）， 應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失1 000 萬(wàn)元；
??????? 選項(xiàng)B會(huì)計(jì)處理正確，影響2015年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額＝－出租前折舊費(fèi)50＋轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值變動(dòng)損失［30 000 －（35 000 －4 000）］－修理費(fèi)用1＋租金為4 000/2＋公允價(jià)值變動(dòng)增加（30 500－30 000）＝1 449（萬(wàn)元）；
??????? 選項(xiàng)C會(huì)計(jì)處理正確，因?yàn)榧s定改擴(kuò)建完成繼續(xù)出租給丙公司，所以要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)——在建30 400；
??????? 選項(xiàng)D會(huì)計(jì)處理正確，2018年8月30日完工后增加“投資性房地產(chǎn)——成本”科目的金額＝30 400＋4780－30＝35 150（萬(wàn)元）。
??????? 綜上，本題應(yīng)選BCD。
【相關(guān)分錄】
??????? 2015年6月30日
??????? 借：投資性房地產(chǎn)——成本30 000
?????????????? 公允價(jià)值變動(dòng)損益????????? 1 000
?????????????? 累計(jì)折舊?????????????????????????4 000
???????????? ? 貸：固定資產(chǎn)?????????????????????? ? 35 000
??????? 2015年12月31日
??????? 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 500
?????????????? ?貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益?????????????????? 500
??????? 借：銀行存款?????????? 2 000
?????????????? 貸：其他業(yè)務(wù)收入??? 2 000
??????? 借：其他業(yè)務(wù)成本?? 1
?????????????? 貸：銀行存款????? 1
??????? 2018年6月30日
??????? 借：投資性房地產(chǎn)——在建???????? 30 400
????????????? ?貸：投資性房地產(chǎn)——成本?????????? 30 000
??????????????????????????????????????????? ——公允價(jià)值變動(dòng)? 400
??????? 2018年8月30日
??????? 借：投資性房地產(chǎn)——在建4 780
????????????? ?貸：銀行存款?????????????????? ?? 4 780
??????? 借：營(yíng)業(yè)外支出????????????????????? ??? 30
????????????? ?貸：投資性房地產(chǎn)——在建?? 30
??????? 借：投資性房地產(chǎn)——成本? ?35 150
?????????????? 貸：投資性房地產(chǎn)——在建??? ?35 150
