題目

根據(jù)材料回答{TSE}題:  某市外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2011年有關(guān)經(jīng)營情況如下:   (1)2月有償受讓一塊土地使用權(quán),占地面積30000平方米,支付價(jià)款3000萬元,支付相關(guān)費(fèi)用100萬元;  (2)全部土地的“三通一平”費(fèi)用600萬元,開發(fā)間接費(fèi)600萬元;  (3)第一期工程開發(fā)寫字樓于11月30日竣工,寫字樓占地面積10000平方米,建筑面積60000平方米;按合同約定支付給建筑承包商的開發(fā)成本7200萬元。  (4)11月竣工后當(dāng)年對外銷售寫字樓90%,共計(jì)收入16200萬元(包括代政府收取的費(fèi)用200萬元,此費(fèi)用計(jì)入房價(jià)向購買方一并收取)。  (5)在售房過程中發(fā)生銷售費(fèi)用1500萬元;發(fā)生管理費(fèi)用900萬元?! ?6)企業(yè)分項(xiàng)目核算利息支出,第一期工程開發(fā)中支付的給某銀行的貸款利息為700萬元,并能提供金融機(jī)構(gòu)證明,該筆利息支出計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)中的金額有500萬元,200萬計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用中核算。  (說明:計(jì)算土地增值稅開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%)根據(jù)以上資料和稅法有關(guān)規(guī)定,回答下列問題:{TS}征收土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額為(  )萬元。

  • A

    1001

  • B

    500

  • C

    930

  • D

    1000

掃碼查看暗號(hào),即可獲得解鎖答案!

點(diǎn)擊獲取答案
征收土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額=[(3000+100)×10000+30000]×90%=930(萬元)

多做幾道

城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是(  )。

  • A

    按年計(jì)征,分期繳納

  • B

    按次計(jì)征

  • C

    按年計(jì)征,分期預(yù)繳

  • D

    按期繳納

某企業(yè)實(shí)際占地面積共為25000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū),企業(yè)子弟學(xué)校占地1000平方米。另外,該企業(yè)出租土地-塊計(jì)2000平方米給其他單位使用,還借1000平方米給部隊(duì)作訓(xùn)練場地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元/平方米)。該企業(yè)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(  )元。

  • A

    50000

  • B

    40000

  • C

    36000 

  • D

    32000

下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說法中,正確的是(  )。

  • A

    按年計(jì)征,一次繳納

  • B

    按年計(jì)征,分期繳納

  • C

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國稅局確定

  • D

    納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定

關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,下列說法中,正確的是(  )。

  • A

    納稅人新征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • B

    納稅人新征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

  • C

    購置新建商品房,自房屋交付使用之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

  • D

    出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

某企業(yè)總機(jī)構(gòu)2012年實(shí)際占用土地面積共30000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū),企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米;企業(yè)分設(shè)的A機(jī)構(gòu)占地3000平方米,其中有無償使用公安機(jī)關(guān)的一塊場地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為(  )元。

  • A

    150000

  • B

    157500

  • C

    156500

  • D

    162500

最新試題

該科目易錯(cuò)題

該題目相似題