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? ? ? ? 投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

? ? ? ? 選項A，已出租的土地使用權屬于投資性房地產(chǎn)；

? ? ? ? 選項B，企業(yè)不享有以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物的所有權，其不屬于本企業(yè)的資產(chǎn)，自然不會因為轉(zhuǎn)租行為將其在賬上確認為一項資產(chǎn)；

? ? ? ? 選項C，出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于間接的為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務，具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)，應當作為自用房地產(chǎn)進行確認而非投資性房地產(chǎn)；

? ? ? ? 選項D，已經(jīng)營出租但仍由本企業(yè)提供日常維護服務且維護費用在協(xié)議中不重大的建筑物屬于投資性房地產(chǎn)，注意區(qū)分，已經(jīng)營出租但仍由本企業(yè)提供日常維護服務但維護費用在協(xié)議中重大的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。

? ? ? ? 綜上，本題應選AD。