2018年，晉西公司與閩南公司簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期，該廠房按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原價(jià)為2 400萬(wàn)元，截止至8月底已計(jì)提折舊800萬(wàn)元。為了提高廠房的租金收入，晉西公司決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，并與南華公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給南華公司。8月31日，晉西公司與閩南公司的租賃合同到期，廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日，共發(fā)生改擴(kuò)建支出350萬(wàn)元（均滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件），廠房改造尚未完工，預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出200萬(wàn)元。關(guān)于2018年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表的列報(bào)，下列說法中正確的是（? ? ? ? ）。

在建工程列報(bào)的金額為1 950萬(wàn)元

在建工程列報(bào)的金額為1 600萬(wàn)元

投資性房地產(chǎn)列報(bào)的金額為1 950萬(wàn)元

投資性房地產(chǎn)列報(bào)的金額為1 600萬(wàn)元

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與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

? ? ? ? 企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)當(dāng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”，即仍然將其作為投資性房地產(chǎn)核算。與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。

? ? ? ? ?則2018年12月31日，該項(xiàng)改擴(kuò)建工程應(yīng)當(dāng)在投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目列報(bào)，金額為1 950（2 400－800＋350）萬(wàn)元。

? ? ? ? ?綜上，本題應(yīng)選C。

? ? ? ? 【提個(gè)醒】固定資產(chǎn)改擴(kuò)建期間，將賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，報(bào)表項(xiàng)目發(fā)生改變；投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建期間，賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”，即仍然作為投資性房地產(chǎn)核算，報(bào)表項(xiàng)目未發(fā)生改變。注意區(qū)分。

? ? ? ? 【相關(guān)分錄】（單位：萬(wàn)元）

? ? ? ? 借：投資性房地產(chǎn)——在建 1 600

? ? ? ? ? ? ? ?投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? ? 800

? ? ? ? ? ? ? ?貸：投資性房地產(chǎn)? ? ? ? ? ? ? ?2 400

? ? ? ? 借：投資性房地產(chǎn)——在建? ?350

? ? ? ? ? ? ? ?貸：銀行存款等? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 350

? ? ? ? 待改擴(kuò)建完成后，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目。

多做幾道

盈余公積屬于什么科目（）

A.無形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.權(quán)益類科目

商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)用計(jì)入什么科目（）

A.無形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.投資收益科目

印花稅入什么科目（）

A.損益類科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.投資收益科目

待攤費(fèi)用是什么科目（）

A.損益類科目

B.資產(chǎn)備抵科目

C.資產(chǎn)類科目

D.投資收益科目

國(guó)債利息收入計(jì)入什么科目（）

A.無形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)備抵科目

C.資產(chǎn)類科目

D.投資收益科目

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