快速查題-土地估價師試題

土地價格不遵循替代規(guī)律。(　　)

土地價格是以土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓為前提，一次性支付的多年地租的現(xiàn)值總和。(　　)

土地價格實際上是土地經(jīng)濟價值的反映。(　　)

土地像商品一樣可以交易，因此具有價值。(　　)

土地是一種自然物，不是人類勞動的產(chǎn)物，所以沒有價值，因而也無所謂生產(chǎn)成本。(　　)

土地的供給是影響地價的主要方面。(　　)

容積率大，意味著單位用地面積上可建的建筑面積大，可以獲取的預(yù)期收益高，因而單位面積的地價也就高。(　　)

在正常的市場環(huán)境中，區(qū)域因素對土地價格水平有決定性的影響。(　　)

按照因素與土地的關(guān)系及影響范圍劃分，影響土地價NNN素有四種。(　　)

級差地租與土地等級相聯(lián)系，在等量投入的情況下，土地等級不同，土地收益便不同，因此地租額不同。(　　)