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　　1[.判斷題]借貸雙方約定的利率超過年利率36%的，視為未約定利息。()(2019年)

　　[答案]錯

　　[解析]借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。

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　　2[.判斷題]陳某向李某借款5萬元，借款期限1年，未約定利息。陳某還款時，李某可以要求陳某按銀行同期貸款利率支付利息。()(2018年)

　　[答案]錯

　　[解析]民間借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人主張支付借期內(nèi)利息的，人民法院不予支持。

　　3[.多選題]根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于租賃合同解除的表述中，正確的有()。(2017年)

　　A.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，買受人不愿繼續(xù)出租的，可以解除租賃合同

　　B.承租人無正當(dāng)理由未支付租金，經(jīng)催告在合理期間內(nèi)仍不支付的，出租人可以解除合同

　　C.租賃物危及承租人的安全或健康的，承租人可以隨時解除合同

　　D.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

　　[答案]BCD

　　[解析]選項(xiàng)A：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，租賃合同繼續(xù)有效，買受人無權(quán)解除租賃合同，即“買賣不破租賃”。

　　4[.問答題]甲、乙簽訂了一份買賣合同，雙方約定由甲向乙提供一批生產(chǎn)用原材料，總貨款為100萬元，甲最晚于6月底前供貨，乙收到貨后在10日內(nèi)付款。5月甲從報(bào)紙上得知：乙為逃避債務(wù)私自轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，被法院依法查封扣押了財(cái)產(chǎn)。于是甲通知乙，在乙付款或提供擔(dān)保前中止履行合同。甲行使的是什么權(quán)利?

　　[答案]甲行使的是不安抗辯權(quán)。根據(jù)合同法律制度規(guī)定，先履行的一方有確切證據(jù)證明另一方喪失履行債務(wù)能力時，在對方?jīng)]有履行或者沒有提供擔(dān)保之前，有權(quán)中止合同的履行，即有權(quán)行使不安抗辯權(quán)。本案中甲明確得知乙喪失了履行能力，于是依法行使了不安抗辯權(quán)。

　　5[.問答題]甲向乙借款4萬元辦加工廠，乙要求甲以其新購置的一輛吉普車作為抵押，甲同意了，雙方遂簽訂了借款合同，約定：如果甲到期無法償還，乙可將其吉普車變賣后受償。合同簽訂后，雙方并未到車管所辦理抵押登記。后甲因加工廠倒閉，無力償還乙的借款，又恐乙廉價變賣吉普車使其遭受更大的損失，遂將其吉普車賣給了丙，丙并不知該車已抵押給乙。乙得知后，向法院起訴，要求法院從丙處追回吉普車變賣受償。

　　問題：乙能否從丙處追回吉普車優(yōu)先受償?

　　[答案]根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以車輛抵押的，抵押登記不屬于抵押權(quán)設(shè)立的生效要件，但未辦理抵押登記的，不能對抗善意第三人。本案中，抵押合同成立生效，抵押權(quán)即設(shè)立，但抵押未辦理登記，不得對抗善意的丙。因此，乙無權(quán)請求法院從丙處追回吉普車，也就無法優(yōu)先受償。

　　6[.問答題]甲到乙商場購買自行車，經(jīng)挑選決定購買單價為800元的一輛，當(dāng)時甲付款600元，約定所欠款200元在第二天取貨時付清。為防止這輛車再被別人買走，甲要求乙商場將其挑選出的車子另行存放。乙商場將該車放在了后院。不幸該車當(dāng)晚被盜。第二天，乙商場要求甲交清欠款，并不承擔(dān)自行車被盜的責(zé)任，甲不服，訴至法院。法院應(yīng)如何審理判決此案?

　　[答案]《合同法》規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》的這一規(guī)定審理此案，判決乙商場返還甲某預(yù)付的貨款600元。

　　7[.問答題]2000年，甲租用乙的房屋，雙方簽訂了租賃合同，約定租賃期限為5年。2003年，甲因租用的房屋年久失修，乙又無力維修，故提議乙出賣，乙同意以3萬元的價格賣給甲，甲表示價格太高不買。此時丙愿意以3.2萬元的價格購買此房，乙、丙遂簽訂房屋買賣合同，乙以3.2萬元的價格將該房賣給了丙。

　　根據(jù)上述事實(shí)及有關(guān)法律規(guī)定回答下列問題;

　　(1)乙、丙的房屋買賣合同是否影響甲對該房的租用?

　　(2)甲是否對該房有優(yōu)先購買權(quán)?

　　[答案](1)《合同法》規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。所以乙、丙的房屋買賣合同并不影響甲對該房的租用，直至租賃期滿。(2)《合同法》規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。本案中乙以3.2萬元的價格將房屋賣給丙，高于告知甲的3萬元價格，況且甲也表示不買，已經(jīng)放棄了優(yōu)先購買權(quán)。

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