題目

根據(jù)資料（5），編制戊企業(yè)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換、公允價值變動、出售有關(guān)的會計分錄。

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考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置,采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)


??????? 作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值入賬，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”科目。同時，轉(zhuǎn)換日的公允價值小于賬面價值的，按其差額，借記“公允價值變動損益”科目；轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目。

??????? 處置時，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記其他業(yè)務(wù)收入”、“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”科目，按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目。同時結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動。

【注意】

??????? 當(dāng)投資性房地產(chǎn)處置時，因轉(zhuǎn)換計入其他綜合收益的部分應(yīng)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。

多做幾道

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2×18年3月1日，甲公司自外部購入乙公司全部股權(quán)，支付價款1 800萬元。購入該股權(quán)之前，甲公司的管理層已經(jīng)做出決議，一旦購入乙公司，將在一年內(nèi)將其出售給丙公司，乙公司當(dāng)前狀況下即可立即出售。預(yù)計甲公司還將為出售該子公司支付20萬元的出售費(fèi)用。甲公司與丙公司計劃于2×18年3月31日簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

情形一：假定甲公司與丙公司初步議定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為2 000萬元。

情形二：假定甲公司尚未與丙公司議定轉(zhuǎn)讓價格，購買日股權(quán)公允價值與支付價款一致。

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【簡答題】

編制情形一下甲公司的賬務(wù)處理（金額：萬元）。

編制情形二下甲公司的賬務(wù)處理（金額：萬元）。

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2×17年10月31日，甲公司與乙公司簽訂一項不可撤銷的銷售合同，將一項生產(chǎn)用專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙公司。合同約定，專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓價款為2 480萬元，預(yù)計將發(fā)生出售費(fèi)用80萬元。乙公司應(yīng)于2×18年2月15日前支付上述款項；甲公司應(yīng)協(xié)助乙公司于2×18年2月15日前完成專利技術(shù)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

甲公司該專利技術(shù)系2×14年4月取得，成本為3 000萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為0，采用直線法計提攤銷，至2×17年10月31日簽訂銷售合同時未計提減值準(zhǔn)備。

2×17年12月31日，因乙公司生產(chǎn)經(jīng)營活動變化，不需要使用該項專利技術(shù)，雙方協(xié)商，乙公司支付80萬元違約金，該項銷售合同作廢，甲公司決定終止該專利技術(shù)的出售意向。

假定不考慮增值稅等其他因素。

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【簡答題】

判斷甲公司2×17年10月31日是否應(yīng)當(dāng)將該專利技術(shù)劃分為持有待售資產(chǎn)，并說明理由，如果需要劃分為持有待售資產(chǎn)編制相應(yīng)的會計處理分錄。

說明甲公司2×17年12月31日應(yīng)進(jìn)行的會計處理，并編制相關(guān)分錄。

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2×17年10月31日，甲公司與乙公司簽訂一項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定將甲公司擁有的一家酒店整體轉(zhuǎn)讓給乙公司，轉(zhuǎn)讓初定價格為2 200 000元。轉(zhuǎn)讓協(xié)議同時約定，對于該酒店2×17年8月15日購買的一項作為其他債權(quán)投資核算的債券投資，其轉(zhuǎn)讓價格以轉(zhuǎn)讓當(dāng)日市場價格為準(zhǔn)。甲公司預(yù)計發(fā)生的咨詢費(fèi)等為50 000元。假設(shè)該酒店滿足劃分為持有待售類別的條件，但不符合終止經(jīng)營的定義。2×17年10月31日，該酒店各資產(chǎn)和負(fù)債的賬面價值如表25－5所示。

2×17年10月31日，該酒店尚未完成轉(zhuǎn)讓，甲公司酒店的其他債權(quán)投資核算的債券投資市場報價上升至500 000元，其他資產(chǎn)價值未發(fā)生變化。此時，甲公司預(yù)計完成轉(zhuǎn)讓將發(fā)生的咨詢費(fèi)等調(diào)整為30 000元，當(dāng)日該處置組的公允價值為2 280 000元。2×17年12月10日，該酒店辦理完畢資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲公司以銀行存款支付咨詢費(fèi)等30 000元。當(dāng)日甲公司作為其他債權(quán)投資核算的債券投資市場報價為550 000元，其他資產(chǎn)價值未發(fā)生變化。乙公司以銀行存款支付所有轉(zhuǎn)讓價款2 330 000元。

假設(shè)甲公司不存在其他持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。

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【簡答題】

根據(jù)資料，編制2×17年10月31日甲公司將該酒店處置組劃分為持有待售類別時相關(guān)的會計分錄。

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