題目

豫南公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務,2018年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪,并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為3 250萬元,至重新裝修之日,已計提折舊1 000萬元。賬面價值為2 250萬元。裝修工程于2018年8月1日開始,于年末完工并達到預定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出750萬元(均符合資本化條件)。裝修后預計租金收入將大幅增加。豫南公司對商鋪采用成本模式進行后續(xù)計量。豫南公司2018年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值是(????? )萬元。

A

2 250

B

2 850

C

3 000

D

3 250

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投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量


??????? 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的,應當計入投資性房地產(chǎn)成本。豫南公司2018年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值=2 250+750=3000(萬元)。

??????? 綜上,本題應選C。

【相關(guān)分錄】

??????? 2018年3月收回進行改擴建

??????? 借:投資性房地產(chǎn)——在建??? 2 250

????????????? ?投資性房地產(chǎn)累計折舊??? 1 000

???????????????貸:投資性房地產(chǎn)???????????????? ?3 250

??????? 借:投資性房地產(chǎn)——在建???? ?750

????????????? ?貸:銀行存款???????????????????????? ?750

??????? 2018年12月31日

??????? 借:投資性房地產(chǎn)?????????????? ? 3 000

?????????????? 貸:投資性房地產(chǎn)——在建?? 3 000

【注意】

??????? 企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的,自再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn),再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

多做幾道

3月28日消息,華為發(fā)布2021年年度報告,報告顯示,華為實現(xiàn)全球銷售收入6368億元人民幣,凈利潤1137億元人民幣,同比增長75.9%。以下屬于財務報表組成部分的是()

A.資產(chǎn)負債表

B.利潤表

C.現(xiàn)金流量表

D.所有者權(quán)益變動表

下列事項中,不屬于《企業(yè)會計準則第39號公允價值計量》規(guī)范的相關(guān)資產(chǎn)或負債的是(   ) 。

  • A

    以非貨幣性資產(chǎn)形式取得的政府補助

  • B

    非同一控制下企業(yè)合并中取得的可辨認資產(chǎn)和負債以及作為合并對價發(fā)行的權(quán)益工具

  • C

    以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)

  • D

    持有至到期投資的后續(xù)計量

下列應作為第三層次輸入值的是()。

  • A

    不可觀察輸入值

  • B

    第三方報價機構(gòu)的估值

  • C

    活躍市場中類似資產(chǎn)或負債的報價

  • D

    非活躍市場中相同或類似資產(chǎn)或負債的報價

20×6年12月30日,甲公司購入一項設備,支付買價498萬元,另支付運輸費2萬元 。該項固定資產(chǎn)預計使用年限為10年,甲公司采用直線法計提折舊,預計凈殘值為零 。20×9年12月31日,甲公司對該項資產(chǎn)進行減值測試 。在確定其公允價值時,甲公司根據(jù)相關(guān)信息得知市場上在1個月前有相關(guān)交易發(fā)生,成交價為500萬元,成新率為100% 。已知該項設備的成新率為60%,20×9年12月31日甲公司確定該項設備的公允價值為(   ) 。

  • A

    500萬元

  • B

    350萬元

  • C

    348.6萬元

  • D

    300萬元

下列關(guān)于市場參與者的說法中,不正確的是()。

  • A

    企業(yè)在確定市場參與者時應考慮所計量的相關(guān)資產(chǎn)和負債

  • B

    企業(yè)在確定市場參與者時應考慮該資產(chǎn)或負債的主要市場

  • C

    企業(yè)應從自身持有資產(chǎn).清償或者以其他方式履行負債的意圖和能力角度計量相關(guān)資產(chǎn)或負債的公允價值

  • D

    企業(yè)以公允價值計量相關(guān)資產(chǎn)或負債,應當基于市場參與者之間的交易確定該資產(chǎn)或負債的公允價值

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