商業(yè)銀行對自雇人士申請個人住房貸款進(jìn)行審核時不能僅憑個人開具的收入證明來判斷其還款能力,應(yīng)通過要求其提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對賬單、財務(wù)報表等,全面分析其還款能力。()[2010年5月真題]
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商業(yè)銀行對自雇人士申請個人住房貸款進(jìn)行審核時不能僅憑個人開具的收入證明來判斷其還款能力,應(yīng)通過要求其提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對賬單、財務(wù)報表等,全面分析其還款能力。()[2010年5月真題]
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在審核個人住房貸款申請時,必須對借款人的收入證明嚴(yán)格把關(guān),尤其是自雇人士或自由職業(yè)者。除了向借款人的工作單位、工商管理部門、稅務(wù)部門以及征信機(jī)構(gòu)等獨(dú)立的第三方進(jìn)行查證外,還應(yīng)審查其納稅證明、資產(chǎn)證明、財務(wù)報表,銀行賬單等,確保第一還款來源真實(shí)、準(zhǔn)確、充足。
多做幾道
保證人經(jīng)濟(jì)實(shí)力下降或信用狀況惡化是導(dǎo)致保證人擔(dān)保能力下降的主要原因,這種風(fēng)險會使保證擔(dān)保對銀行債權(quán)的保障能力降低,第二還款來源嚴(yán)重不足。()[2013年11月真題]
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通常個人經(jīng)營貸款單筆金額較大,借款人還本付息資金主要來源于其經(jīng)營收入或利潤。所以,無論貸款長短,銀行鼓勵借款人用一次利隨本清還款方式,這樣銀行管理成本和風(fēng)險成本都低。()[2015年5月真題]
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申請商用房貸款,借款人可以使用的擔(dān)保方式只能是抵押。()[2014年6月真題]
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對個人新發(fā)放的小額擔(dān)保貸款的最高額度為5萬元,對符合現(xiàn)行小額擔(dān)保貸款申請人條件的城鎮(zhèn)婦女,最高額度為8萬元,對符合條件的婦女合伙經(jīng)營和組織起來就業(yè)的,可將人均最高貸款額度提高至15萬元。(?。?
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貸款調(diào)查與審批中,審批人員可以將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托有資信的第三方完成。()
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