李先生每月收入1萬元,貸款20萬元用于購買住房,采用等額本金還款法,期限10年,年利率為5%,李先生首月還款的金額為()元。[2010年5月真題]
- A
2600
- B
2800
- C
2500
- D
2400
李先生每月收入1萬元,貸款20萬元用于購買住房,采用等額本金還款法,期限10年,年利率為5%,李先生首月還款的金額為()元。[2010年5月真題]
2600
2800
2500
2400
等額本金還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式如下:每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金一已歸還貸款本金累計額)x月利率,將題中數(shù)據(jù)代入上式得,李先生首月還款金額:200000/120+(200000-0)×5%/12=2500(元)。
多做幾道
商用房貸款主要面臨的是開發(fā)商帶來的____和估值機構、地產(chǎn)經(jīng)紀等帶來的____。()
項目風險;欺詐風險
欺詐風險;項目風險
信用風險;操作風險
法律風險;信用風險
關于商用房貸款的擔保,下列說法錯誤的是()。
采用抵押方式申請商用房貸款的,借款雙方必須簽訂書面抵押合同
采用質押方式申請商用房貸款的,借款人提供的質物必須符合《擔保法》的規(guī)定
采用第三方保證方式申請商用房貸款的,借款人應至少提供第三方一般責任擔保
采用履約保證保險申請商用房貸款的,在保險有效期內(nèi),借款人不得以任何理由中斷保險
采用抵押擔保方式申請個人經(jīng)營貸款的,貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權年限,一般情況下,貸款金額最高不超過抵押物價值的()。[2016年6月真題]
60%
50%
70%
65%
下列屬于個人經(jīng)營貸款操作風險管理的是()。[2014年6月真題]
銀行規(guī)范抵押手續(xù)辦理的相關程序
銀行考慮借款人所經(jīng)營企業(yè)的主營業(yè)務量及現(xiàn)金流情況
銀行加強對借款人還款能力的調(diào)查與分析
銀行加強對抵押物價值的調(diào)查與分析
下列不可以作為個人經(jīng)營貸款申請材料中個人收入證明的是()。[2015年5月真題]
個人納稅證明
在銀行近3個月內(nèi)的存款
工資薪金證明
個人在經(jīng)營實體的分紅證明
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