下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法,錯(cuò)誤的有()。
- A
貸款還款期限越長(zhǎng)越好
- B
等額本金還款法優(yōu)于等額本息還款法
- C
相對(duì)于遞減速度非常緩慢的貸款余額,銀行通常認(rèn)為房地產(chǎn)的抵押價(jià)值是充足的
- D
公積金個(gè)人住房貸款以營利為目的,實(shí)行“低進(jìn)高出”的利率政策
- E
個(gè)人住房貸款包括自營性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款
下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說法,錯(cuò)誤的有()。
貸款還款期限越長(zhǎng)越好
等額本金還款法優(yōu)于等額本息還款法
相對(duì)于遞減速度非常緩慢的貸款余額,銀行通常認(rèn)為房地產(chǎn)的抵押價(jià)值是充足的
公積金個(gè)人住房貸款以營利為目的,實(shí)行“低進(jìn)高出”的利率政策
個(gè)人住房貸款包括自營性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款
A.項(xiàng),借款期限越長(zhǎng),每月還款就越少,但總還款額必然上升;B項(xiàng),等額本息還款法和等額本金還款法作為常用的個(gè)人住房貸款還款方法,分別適合不同情況的借款人,沒有絕對(duì)的利弊之分;D項(xiàng),公積金個(gè)人住房貸款不以營利為目的,實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策,帶有較強(qiáng)的政策性,貸款額度受到限制,是一種政策性個(gè)人住房貸款。
多做幾道
辦理個(gè)人經(jīng)營貸款時(shí),擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的基本準(zhǔn)入資質(zhì)有(),
注冊(cè)資金應(yīng)達(dá)到一定規(guī)模
原則上應(yīng)從事?lián)I(yè)務(wù)~定期限,信用評(píng)級(jí)達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)
具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持
具有良好的信用資質(zhì),公司及其主要經(jīng)營者無重大不良信用記錄,無違法涉案行為等
具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)
商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括( )。
加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的調(diào)查和分析
加強(qiáng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況的分析
加強(qiáng)對(duì)商用房出租情況的調(diào)查和分析
加強(qiáng)對(duì)借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查和分析
加強(qiáng)對(duì)保證人還款能力的調(diào)查和分析
在個(gè)人商用房貸款中,貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見,下列說法正確的是()。
對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng),應(yīng)寫明拒批理由
對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng),提出明確的調(diào)整意見
對(duì)需補(bǔ)充材料后再審批的,應(yīng)詳細(xì)說明需要補(bǔ)充的材料名稱與內(nèi)容
對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng),貸款人應(yīng)告知借款人,貸款簽批人不得同意發(fā)放
對(duì)同意或有條件同意貸款的,應(yīng)提出明確的調(diào)整意見
銀行發(fā)現(xiàn)個(gè)人經(jīng)營貸款的抵押物價(jià)值出現(xiàn)較大波動(dòng),并可能危及銀行貸款安全時(shí),可采取的措施有()。[2015年10月真題]
提前收回全部貸款本息
提前收回部分貸款本息
將借款人納入銀行不良信用客戶名單庫
追加銀行認(rèn)可的質(zhì)押物
追加銀行認(rèn)可的其他抵押物
對(duì)個(gè)人商用房借款人還款能力的調(diào)查與分析包括()。[2015年5月真題]
保證人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力或信用狀況
借款人收入水平的真實(shí)性
借款人收入水平的穩(wěn)定性
借款人的其他收入所得
借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況
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