題目

下列關(guān)于土地特性的說法中，正確的是(　　)。

  • A

    土地的自然特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^程中，出現(xiàn)的有關(guān)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面的屬性，表現(xiàn)在地理位置的可變性、用途的多樣性

  • B

    土地的經(jīng)濟(jì)特性是指土地在利用的過程中具有不以人的意志轉(zhuǎn)移的屬性，表現(xiàn)在土地使用價(jià)值的永續(xù)性和增值性

  • C

    土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個(gè)方面

  • D

    土地的自然特性表現(xiàn)在土地面積的有限性和用途的多樣性

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A項(xiàng)描述的是經(jīng)濟(jì)特性；B項(xiàng)描述的是自然特性；D項(xiàng)土地面積的有限性是自然特性的表現(xiàn)，用途的多樣性是經(jīng)濟(jì)特性的表現(xiàn)。

多做幾道

評(píng)估上市交易的債券一般運(yùn)用的方法是(　　)。

  • A

    剩余法

  • B

    收益法

  • C

    市場法

  • D

    成本法

被評(píng)估債券為2009年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期。2010年評(píng)估時(shí)，債券市場上同種同期面值100元的債券交易價(jià)為120元，該債券的評(píng)估值最接近于(　　)元。

  • A

    98

  • B

    100

  • C

    110

  • D

    120

被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，5年期，年利率為10%，單利計(jì)息，按年付息到期還本，面值100元，共800張，評(píng)估時(shí)債券購人已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，若折現(xiàn)率為8%，被評(píng)估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于(　　)元。

  • A

    82320

  • B

    93550

  • C

    110000

  • D

    115470

非上市交易的債券和股票一般采用(　　)，根據(jù)綜合因素確定適宜的折現(xiàn)率，計(jì)算價(jià)格鑒證值。

  • A

    市場法

  • B

    成本法

  • C

    收益法

  • D

    加權(quán)法

某企業(yè)進(jìn)行價(jià)格鑒證，長期投資賬下有五年期債券1500張，每張面值100元，年利率8%，已上市交易，根據(jù)交易市場調(diào)查，價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的收盤價(jià)為110元，則其價(jià)格鑒證值為(　　)元。

  • A

    100000

  • B

    110000

  • C

    150000

  • D

    165000

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