自然人甲與乙簽訂了年利率為30%、為期1年的1000萬(wàn)元借款合同。后雙方又簽訂了房屋買賣合同，約定：“甲把房屋賣給乙，房款為甲的借款本息之和。甲須在一年內(nèi)以該房款分6期回購(gòu)房屋。如甲不回購(gòu)，乙有權(quán)直接取得房屋所有權(quán)。”乙交付借款時(shí)，甲出具收到全部房款的收據(jù)。后甲未按約定回購(gòu)房屋，也未把房屋過(guò)戶給乙。因房屋價(jià)格上漲至3000萬(wàn)元，甲主張償還借款本息。下列哪些選項(xiàng)是正確的？（ ）
甲乙之間是借貸合同關(guān)系，不是房屋買賣合同關(guān)系
應(yīng)在不超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍以內(nèi)承認(rèn)借款利息
乙不能獲得房屋所有權(quán)
因甲未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
選項(xiàng)A正確。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī) 定》第二十四條規(guī)定，當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。據(jù)此可知，甲、乙之間實(shí)質(zhì)上是讓與擔(dān)保借款關(guān)系，而非房屋買賣合同關(guān)系。
選項(xiàng)B錯(cuò)誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。
選項(xiàng)C正確。甲未為乙辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，未發(fā)生物權(quán)變動(dòng)，乙不能獲得房屋所有權(quán)。
選項(xiàng)D正確。《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。據(jù)此可知，甲未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
多做幾道
根據(jù)外匯管通法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于境內(nèi)公司境外上市的外匯管理的表述中，正確的有（）
境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)，到其注冊(cè)所在地外匯局辦理境外上市登記
境內(nèi)公司應(yīng)在境外上市首次發(fā)股結(jié)束后的30個(gè)工作日內(nèi)，到其注冊(cè)所在地外匯局辦理境外上市登記
境內(nèi)公司境外上市后，其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的，應(yīng)到境內(nèi)股東所在地外匯局辦理境外持股登記
境內(nèi)公司境外上市后，其境內(nèi)股東擬根據(jù)有關(guān)規(guī)定增持或者減持境外股份的，應(yīng)到境內(nèi)公司注冊(cè)所在地外匯局辦理境外持股登記
根據(jù)外匯管理法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于合格境外機(jī)構(gòu)投資者（簡(jiǎn)稱QFII）制度的管理環(huán)節(jié)中，屬于中國(guó)證監(jiān)會(huì)職責(zé)范圍的有（）。
QFII資格的審定
投資額度的審定
授資工具的確定
持股比例的限制
下列有關(guān)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)共同特點(diǎn)的表述中，不符合外商投資企業(yè)法律制度規(guī)定的有（ ） 。
兩者的中外投資者均可以是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人
兩者的中外投資者均以其投資額為限對(duì)企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任
兩者的注冊(cè)資本均為在工商行政管理機(jī)關(guān)登記的中外投資各方認(rèn)繳的出資額之和
兩者均由中外投資各方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、按各自的出資比例共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧
經(jīng)常項(xiàng)目通常是指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)外交往中經(jīng)常發(fā)生的交易項(xiàng)目 。下列選項(xiàng)中，屬于經(jīng)常項(xiàng)目的有（ ） 。
貿(mào)易收支
服務(wù)收支
非金融資產(chǎn)的收買
收益
甲企業(yè)與乙有限責(zé)任公司訂立合同，約定以甲作為中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的實(shí)際投資人，乙公司為名義股東，后甲請(qǐng)求變更中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的股東，若要人民法院予以支持，需同時(shí)具備的條件有（ ） 。
甲企業(yè)已經(jīng)實(shí)際投資
名義股東其他股東認(rèn)可甲企業(yè)的股東身份
在訴訟期間甲企業(yè)變更股東身份征得了審批機(jī)關(guān)的同意
合同約定可以變更
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