耿濤于1986年購買一處房產(chǎn)，于1988年6月依法取得房屋所有權(quán)證。1993年.耿濤遷往外地居住，將房屋租賃給其朋友翟繼光，并將房屋所有權(quán)證交給翟繼光保管。1999年9月，翟繼光向某市房屋管理局申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并向該局提供了《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》以及翟繼光、耿濤的居民身份證復印件等有關(guān)證件資料。該局經(jīng)過審查，根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，于1999年9月向翟繼光核發(fā)了該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，并將原房屋所有權(quán)證收回，作廢存檔。2005年，翟繼光以該房屋作為抵押物向信用社貸款200萬元并辦理了抵押登記。2006年，因翟繼光到期未還貸款，信用社起訴翟繼光還款。法院判決翟繼光還款。判決生效后，翟繼光仍未還款。信用社向法院申請將抵押房屋拍賣。此時，耿濤才知道翟繼光偽造房屋買賣合同、辦理房屋過戶并將房屋抵押貸款的事實。2006年4月，耿濤向市房屋管理局申請撤銷核發(fā)給翟繼光的房屋所有權(quán)證，該局予以拒絕。耿濤于2006年6月以其沒有與翟繼光簽訂房屋買賣合同為由向法院提起行政訴訟，請求法院判決確認市房屋管理局向翟繼光核發(fā)房屋所有權(quán)證的行為違法，并責令其注銷該房屋所有權(quán)證。同時，耿濤又對翟繼光和信用社提起民事訴訟，要求確認其與翟繼光的《房屋買賣合同》無效，并認定翟繼光與信用社的房屋抵押無效。之后，耿濤向刑事偵查機關(guān)舉報。下列關(guān)于本案當事人主張、抵押及抵押權(quán)效力的說法中，正確的有（ ）。