題目

下列成本費用中，可納入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的有(　　)。

  • A

    物業(yè)服務(wù)人員工資

  • B

    物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用

  • C

    物業(yè)服務(wù)人員獎金

  • D

    物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護費用

  • E

    物業(yè)管理用房保修期滿后的改造費用

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A,B,D

考察物業(yè)服務(wù)成本的內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出一般包括以下內(nèi)容：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；(7)辦公費用；(8)管理費分攤；(9)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(10)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

多做幾道

物業(yè)管理招投標的原則有（  ）原則。

  • A

    公開

  • B

    低價者中標

  • C

    公平

  • D

    誠實信用

  • E

    公正

實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括（     ）。

  • A

    物業(yè)服務(wù)成本

  • B

    法定稅費

  • C

    物業(yè)管理企業(yè)的利潤

  • D

    管理者酬金的固定稅費

  • E

    特殊費用

業(yè)主可以是個人、集體、國家，在實際操作中，具備業(yè)主身份的情況有（  ）。

  • A

    土地所有權(quán)證持有人

  • B

    土地使用權(quán)證持有人

  • C

    房屋所有權(quán)證書持有人

  • D

    房屋共有權(quán)證書持有人

  • E

    待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人

前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于（    ）。

  • A

    合同的客體不同

  • B

    合同主體不同

  • C

    合同簽訂的時間不同

  • D

    合同的有效期限不同

  • E

    合同的收費不同

下列房屋中，應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費的有（  ）。

  • A

    已竣工尚未山售的房屋

  • B

    買受人出租的房屋

  • C

    已竣工尚未交付的房屋

  • D

    物業(yè)服務(wù)用房

  • E

    建設(shè)單位自用的房屋

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