業(yè)主委員會是業(yè)主大會的常設(shè)性執(zhí)行機構(gòu)，其主要職責是（ ）。
召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況
代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
監(jiān)督業(yè)主公約的實施
選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
業(yè)主委員會職責：
（1）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；
（2）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；
（3）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
（4）及時了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（5）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；
（6）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；
（7）組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用；
（8）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛；
（9）業(yè)主大會賦予的其他職責。
多做幾道
物業(yè)管理招投標的原則有（ ）原則。
公開
低價者中標
公平
誠實信用
公正
實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括（ ）。
物業(yè)服務(wù)成本
法定稅費
物業(yè)管理企業(yè)的利潤
管理者酬金的固定稅費
特殊費用
業(yè)主可以是個人、集體、國家，在實際操作中，具備業(yè)主身份的情況有（ ）。
土地所有權(quán)證持有人
土地使用權(quán)證持有人
房屋所有權(quán)證書持有人
房屋共有權(quán)證書持有人
待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人
前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于（ ）。
合同的客體不同
合同主體不同
合同簽訂的時間不同
合同的有效期限不同
合同的收費不同
下列房屋中，應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費的有（ ）。
已竣工尚未山售的房屋
買受人出租的房屋
已竣工尚未交付的房屋
物業(yè)服務(wù)用房
建設(shè)單位自用的房屋
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