題目

下列關(guān)于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的說(shuō)法中，正確的有（   ）。

  • A

    當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目是可行的

  • B

    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)所有投資正好被收回的收益率

  • C

    同一項(xiàng)目的全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率一定高于資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

  • D

    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率

  • E

    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小

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A,B,D

C項(xiàng)：同一項(xiàng)目的全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率不一定高于資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，
E項(xiàng)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率代表了項(xiàng)目所能支付的最高貸款利率，最高貸款利率高于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，項(xiàng)目就面臨虧損。

多做幾道

物業(yè)管理招投標(biāo)的原則有（  ）原則。

  • A

    公開(kāi)

  • B

    低價(jià)者中標(biāo)

  • C

    公平

  • D

    誠(chéng)實(shí)信用

  • E

    公正

實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括（     ）。

  • A

    物業(yè)服務(wù)成本

  • B

    法定稅費(fèi)

  • C

    物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)

  • D

    管理者酬金的固定稅費(fèi)

  • E

    特殊費(fèi)用

業(yè)主可以是個(gè)人、集體、國(guó)家，在實(shí)際操作中，具備業(yè)主身份的情況有（  ）。

  • A

    土地所有權(quán)證持有人

  • B

    土地使用權(quán)證持有人

  • C

    房屋所有權(quán)證書(shū)持有人

  • D

    房屋共有權(quán)證書(shū)持有人

  • E

    待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書(shū)和房屋共有權(quán)證書(shū)的購(gòu)房人

前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于（    ）。

  • A

    合同的客體不同

  • B

    合同主體不同

  • C

    合同簽訂的時(shí)間不同

  • D

    合同的有效期限不同

  • E

    合同的收費(fèi)不同

下列房屋中，應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的有（  ）。

  • A

    已竣工尚未山售的房屋

  • B

    買(mǎi)受人出租的房屋

  • C

    已竣工尚未交付的房屋

  • D

    物業(yè)服務(wù)用房

  • E

    建設(shè)單位自用的房屋

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