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企業(yè)外部資料是指來(lái)源于調(diào)研研人員所在企業(yè)以外的機(jī)構(gòu)記錄或收集的各種資料。如政府、行業(yè)組織、研究機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)以及其他組織發(fā)布的信息。這些機(jī)構(gòu)是企業(yè)外部資料的原始來(lái)源。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)企業(yè)的外部資料來(lái)源主要包括以下幾類：①統(tǒng)計(jì)部門和各級(jí)各類有關(guān)行政主管部門發(fā)布的資料。如國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及各地方統(tǒng)計(jì)局定期發(fā)布的統(tǒng)計(jì)公報(bào)，發(fā)展改革、房地產(chǎn)、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等行政主管部門公開發(fā)布的相關(guān)信息等。這類資料是具有權(quán)威性和高價(jià)值的信息，綜合性強(qiáng)、輻射面廣。②有關(guān)經(jīng)濟(jì)信息中心、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、行業(yè)組織等提供的相關(guān)信息和行業(yè)情報(bào)。這類信息具有信息系統(tǒng)資料齊全、信息靈敏度高、信息適時(shí)性強(qiáng)等特點(diǎn)。為了滿足各類用戶的需要，這些機(jī)構(gòu)通常還提供資料的代購(gòu)、咨詢、檢索和定向服務(wù)，是獲取二手資料的重要來(lái)源。③有關(guān)網(wǎng)站、報(bào)紙、刊物、書籍等提供的文獻(xiàn)資料。包括各種統(tǒng)計(jì)資料、廣告資料、學(xué)術(shù)論文、市場(chǎng)行情和各種預(yù)測(cè)、分析資料等。④有關(guān)電臺(tái)、電視臺(tái)等大眾媒介提供的有關(guān)市場(chǎng)信息。隨著市場(chǎng)化和專業(yè)化程度的不斷加深，在廣播、電視等傳播媒介中，各種專欄節(jié)目越來(lái)越豐富，房地產(chǎn)專欄節(jié)目已成為大眾媒介的一個(gè)重要專欄內(nèi)容，這類信息最大的特點(diǎn)就是熱點(diǎn)性和及時(shí)性。⑤有關(guān)博覽會(huì)、展銷會(huì)、交易會(huì)、訂貨會(huì)等促銷會(huì)議以及專業(yè)性、學(xué)術(shù)性經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)、論壇等發(fā)放的文件、材料和發(fā)布的信息。⑥有關(guān)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)企業(yè)提供的商品目錄、廣告說(shuō)明書、售樓書、樓盤推介書、專利資料、商品價(jià)格表等。