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將自用土地使用權或建筑物轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，按該項土地使用權或建筑物在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產（成本）”，按已計提的累計攤銷或累計折舊，借記“累計攤銷”、“累計折舊”科目，已計提減值準備的，借記“無形資產減值準備”、“固定資產減值準備”科目，按其賬面余額，貸記“無形資產”、“固定資產”科目。同時，按該項土地使用權或建筑物在轉換日的公允價值與其賬面價值的差額，借記“投資性房地產（公允價值變動）”科目，貸記“其他綜合收益”科目，或借記“公允價值變動損益”科目，貸記“投資性房地產（公允價值變動）”科目。