選項(xiàng)B，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權(quán)與地上建筑物的價(jià)值應(yīng)該一并計(jì)入對外出售的房產(chǎn)的價(jià)值中，不計(jì)提攤銷和折舊。
企業(yè)取得的土地使用權(quán)不同的會計(jì)處理如下：
1.對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說：
（1）土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)的，比如建造自用的辦公樓，那么就作為無形資產(chǎn)核算，在辦公樓建造期間的攤銷計(jì)入在建工程成本，建成之后的攤銷計(jì)入當(dāng)期損益（一般是管理費(fèi)用）；
（2）土地使用權(quán)作為企業(yè)存貨的，比如建造住宅小區(qū)，那么與建造的住宅小區(qū)一起作為企業(yè)的存貨，是開發(fā)成本的一部分，建造期間不攤銷，建成之后與住宅小區(qū)一起作為存貨核算，不攤銷；如果住宅小區(qū)賣出去了，也不用做相關(guān)處理；
（3）土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算的，比如購入土地使用權(quán)的時(shí)候就決定建成之后的建筑物對外出租的，那么從購入的時(shí)候土地使用權(quán)就是作為投資性房地產(chǎn)核算，在建造期間不攤銷，建成之后的攤銷計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
2.對于普通企業(yè)來說：
如果土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的，一般來說，攤銷費(fèi)用計(jì)入在建工程的成本中；如果是自用的房地產(chǎn)占用的土地使用權(quán)，則作為無形資產(chǎn)核算，其攤銷金額記入“管理費(fèi)用”；如果作為投資性房地產(chǎn)核算，則攤銷記入“其他業(yè)務(wù)成本”中。
