題目
下列選項中，不屬于房地產(chǎn)抵押特征的有(??? )。
  • A
    抵押房地產(chǎn)必須合法
  • B
    不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用
  • C
    抵押合同經(jīng)登記后才能生效
  • D
    抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)
  • E
    抵押房地產(chǎn)必須9成新以上

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D,E
選項B，房地產(chǎn)抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時.債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該房地產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。選項C，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理邪門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。選項D，房地產(chǎn)抵押可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)設(shè)定抵押權(quán)時房地產(chǎn)的實物狀況分為土地使用權(quán)抵押、房屋所有權(quán)抵押、預(yù)購商品房貸款抵押和在建工程抵押。

多做幾道

下列關(guān)于土地增值稅的說法，正確的有（?? ）。


  • A

    屬于所得稅

  • B

    實行按次征收

  • C

    實行超額累進(jìn)稅率


  • D

    以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的交易價格為征稅對象

  • E

    稅率各地區(qū)不統(tǒng)一

土地取得的成本由于取得的途徑不同，房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑可分為（）

  • A

    通過市場購買取得

  • B

    通過征收集體土地取得

  • C

    通過征收國有土地上房屋取得

  • D

    通過競爭取得

  • E

    通過交易取得


下列住宅價格影響因素中，會導(dǎo)致住宅價格下降的是（）。

  • A

    家庭人口規(guī)模小型化

  • B

    住房貸款利率上升

  • C

    居民收入增長

  • D

    住宅交易稅費下降

  • E

    住宅保有環(huán)節(jié)稅費上漲

我國現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)，按照所有制結(jié)構(gòu)劃分可分為(??? )
  • A
    全民所有制房產(chǎn)
  • B
    集體所有制房產(chǎn)
  • C
    共有房產(chǎn)
  • D
    外資及中外合資房產(chǎn)
  • E
    私人所有房產(chǎn)
下列選項中，不屬于房產(chǎn)稅基本特點的有(??? )。???
  • A
    房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，其征稅對象是房產(chǎn)
  • B
    大、中、小城市的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣
  • C
    按年征收，分期繳納
  • D
    實行等級幅度稅額
  • E
    對于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅??? ；

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