題目

以公益、公用為目的的房地產(chǎn)的適用()進行估價

  • A

    成本法

  • B

    收益法

  • C

    比價法

  • D

    市場法

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成本法適用的估價對象

1.以公益、公用為目的的房地產(chǎn):學(xué)校、醫(yī)院、圖書館、體育場館、公園、行政辦公樓、軍隊營房等;

2. 有獨特設(shè)計或者只針對個別用戶的特殊需要而開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn):化工廠、鋼鐵廠、發(fā)電廠、油田、碼頭、機場之類;

3.單純的建筑物或者其裝飾裝修部分;

4.房地產(chǎn)保險(包括投保和理賠)及其他房地產(chǎn)損害賠償



多做幾道

履約保函的擔(dān)保期限( )。

A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起,至簽發(fā)工程移交證書日止

B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起,至工程竣工驗收合格之日止

C.自提交履約保函之日起,至簽發(fā)工程移交證書日止

D.自提交履約保函之日起,至工程竣工驗收合格之日止

設(shè)計施工總承包合同文件,有①承包人建議;②專用合同條款;③價格清單。解釋順序是( )。

A.①③②

B.②③①

C.③②①

D.①②③

進口設(shè)備重量為1000噸,離岸價格FOB為200萬美元,海運費400美元/噸,海運保險費率為2‰,美元兌換人民幣為1: 7.1, 該設(shè)備的海運保險費為( ) 萬元。

A.5.66

B.2.85

C.4.29

D.3.41

一進口設(shè)備的到岸價格為20萬美元, 關(guān)稅稅率為15%,增值稅稅率為13%。美元兌人民幣為1: 7.1,該進口設(shè)備原價為( )萬元。

A.160.46

B.163.3

C.142

D.184.53

裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅中,三板技術(shù)指( )。

A.主體工程、 屋面體系、裝修工程

B.樓面體系、屋面體系、墻體體系

C.墻體體系、屋面體系、裝修工程

D.基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面體系

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