某多層商品住宅的營銷方案，銷售價格表是以頂層為基準層制訂的，頂層價格最高，向下依次降低，并且對一次性付款和分期付款（分三次）的時間做出了具體安排?，F(xiàn)欲對價格進行調整整。下列價格調整措施中，屬于提高銷售價格的有（??? ）。
- A
基準價格不變，增大樓層差價系數(shù)
- B
基準價格不變和樓層差價系數(shù)不變，將第二次付款時間延后
- C
價格表不變，提高首付款比率
- D
價格表不變，將最后一次付款時間提前
- E
價格表不變，提高一次性付款的優(yōu)惠率
物業(yè)管理招投標的原則有（ ）原則。
- A
公開
- B
低價者中標
- C
公平
- D
誠實信用
- E
公正
實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括（ ）。
- A
物業(yè)服務成本
- B
法定稅費
- C
物業(yè)管理企業(yè)的利潤
- D
管理者酬金的固定稅費
- E
特殊費用
業(yè)主可以是個人、集體、國家，在實際操作中，具備業(yè)主身份的情況有（ ）。
- A
土地所有權證持有人
- B
土地使用權證持有人
- C
房屋所有權證書持有人
- D
房屋共有權證書持有人
- E
待領房屋所有權證書和房屋共有權證書的購房人
前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同的區(qū)別在于（ ）。
- A
合同的客體不同
- B
合同主體不同
- C
合同簽訂的時間不同
- D
合同的有效期限不同
- E
合同的收費不同
下列房屋中，應由建設單位交納物業(yè)服務費的有（ ）。
- A
已竣工尚未山售的房屋
- B
買受人出租的房屋
- C
已竣工尚未交付的房屋
- D
物業(yè)服務用房
- E
建設單位自用的房屋