某投資者以100萬元購買了一店鋪,其中60萬元為銀行提供的年利率為7%、期限為10年、按年等額還款的抵押貸款。該店鋪的年租金收入為15萬元,年經(jīng)營成本為年租金收入的25%。該項投資的償債備付率是(??? )。
- A
1.32
- B
1.76
- C
1.88
- D
2.5
某投資者以100萬元購買了一店鋪,其中60萬元為銀行提供的年利率為7%、期限為10年、按年等額還款的抵押貸款。該店鋪的年租金收入為15萬元,年經(jīng)營成本為年租金收入的25%。該項投資的償債備付率是(??? )。
1.32
1.76
1.88
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償債備付率=可用于還本付息的資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息額 可用于還本付息的資金=15-15×25%=11.25萬元。當(dāng)期應(yīng)還本付息額:等額本息還款公式計算為8.54萬元。償債備付率=可用于還本付息的資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息額=11.25/8.54=1.32
多做幾道
住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂時間是在()。
住宅小區(qū)業(yè)主入住后
建設(shè)單位出售物業(yè)后
小區(qū)業(yè)主入住前
建設(shè)單位出售物業(yè)前
住宅小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長,應(yīng)由( )擔(dān)任。
居民委員會代表
業(yè)主代表
建設(shè)單位代表
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表
在物業(yè)管理服務(wù)中,不具備業(yè)主身份的是()。
房屋所有權(quán)人
已購房但未辦理房屋所有權(quán)登記的人
房屋承租人
原房屋所有權(quán)人去世后的實際繼承人
業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的( )機構(gòu)。
執(zhí)行
決策
管理
監(jiān)督
業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會的( )機構(gòu)。
執(zhí)行
決策
管理
監(jiān)督
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