注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
篩選結(jié)果 共找出296題

下列指標(biāo)中，屬于住宅小區(qū)功能評(píng)價(jià)指標(biāo)的是(　　)。

  • A

    平均每套建筑面積

  • B

    土地利用系數(shù)

  • C

    平面系數(shù)

  • D

    居住建筑密度

建設(shè)項(xiàng)目按用途可劃分為生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目，下列項(xiàng)目中屬于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的是(　　)。

  • A

    企業(yè)管理機(jī)關(guān)的辦公樓項(xiàng)目

  • B

    廣播電視業(yè)項(xiàng)目

  • C

    飲食倉儲(chǔ)業(yè)項(xiàng)目

  • D

    咨詢服務(wù)業(yè)項(xiàng)目

利息備付率和償債備付率是評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目償債能力的重要指標(biāo)，對(duì)于正常經(jīng)營的企業(yè)，利息備付率和償債備付率應(yīng)(　　)。

  • A

    均大于1

  • B

    分別大于1和2

  • C

    均大于2

  • D

    分別大于2和1

在設(shè)計(jì)階段完成后，應(yīng)開始的工作為(　　)。

  • A

    生產(chǎn)準(zhǔn)備

  • B

    施工安裝

  • C

    可行性研究報(bào)告審批

  • D

    建設(shè)準(zhǔn)備

總投資收益率的計(jì)算中，投資總額的構(gòu)成包括(　　)。

  • A

    固定資產(chǎn)投資

  • B

    流動(dòng)資產(chǎn)投資

  • C

    建設(shè)期貸款利息

  • D

    生產(chǎn)期貸款利息

  • E

    流動(dòng)資金投入

在路網(wǎng)上起骨干作用，遠(yuǎn)期年客、貨運(yùn)量可達(dá)2000萬噸以上的鐵路為(　　)級(jí)鐵路。

  • A

    Ⅰ

  • B

    Ⅱ

  • C

    Ⅲ

  • D

    Ⅳ

評(píng)價(jià)項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)包括(　　)。

  • A

    借款償還期

  • B

    利息備付率

  • C

    償債備付率

  • D

    投資回收期

  • E

    財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供(　　)。

  • A

    住宅使用保證書

  • B

    住宅質(zhì)量保證書

  • C

    土地使用權(quán)證書

  • D

    房地產(chǎn)所有權(quán)證書

在實(shí)際應(yīng)用中，內(nèi)部收益率的計(jì)算都采取近似計(jì)算方法，其步驟為(　　)。

  • A

    根據(jù)已有的經(jīng)驗(yàn)，選定一個(gè)適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率i0

  • B

    根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量情況，利用選定的折現(xiàn)率i0，求出所用的方案的凈現(xiàn)值NPV

  • C

    若NPV>0，則適當(dāng)使i0增大；若NPV<0，則適當(dāng)使i0減小

  • D

    反復(fù)驗(yàn)算NPV值，直到找出兩個(gè)折現(xiàn)率i1和i2，其所對(duì)應(yīng)的凈現(xiàn)值NPV1>0，NPV2<0，其中i2-i1一般不超過2%～5%

  • E

    采用線性插值公式求出內(nèi)部收益率的近似解

按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購買人提供(　　)。

  • A

    住宅使用保證書

  • B

    住宅質(zhì)量保證書

  • C

    土地使用權(quán)證書

  • D

    房地產(chǎn)所有權(quán)證書