2021中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》沖刺練習(xí)題：物權(quán)法律制度，更多關(guān)于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試模擬試題，請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng)或微信搜索“職上中級(jí)經(jīng)濟(jì)師”。

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　　1[.單選題]關(guān)于物權(quán)特征的說法，錯(cuò)誤的是()

　　A.物權(quán)是絕 對(duì)權(quán)

　　B.物權(quán)具有優(yōu)先效率

　　C.物權(quán)具有追及效率

　　D.物權(quán)是請(qǐng)求權(quán)

　　[答案]D

　　[解析]物權(quán)的特征包括：(1)物權(quán)是絕 對(duì)權(quán)(對(duì)世權(quán))，債權(quán)是相對(duì)權(quán)(對(duì)人權(quán))①物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人。②債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的，債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)只對(duì)特定的債務(wù)人發(fā)生效力。(2)物權(quán)屬于支配權(quán)，債權(quán)屬于請(qǐng)求權(quán)①物權(quán)不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利。②債權(quán)是債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人依照債的規(guī)定為一定行為或不為一定行為，即債權(quán)必須有相對(duì)的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實(shí)現(xiàn)。(3)物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義①物權(quán)的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類。物權(quán)設(shè)定必須公示。②債權(quán)特別是合同債權(quán)，主要由當(dāng)事人自由確定，不需要公示。(4)物權(quán)的客體一般為物①物權(quán)的標(biāo)的是特定物、獨(dú)立物、有體物，而不是行為。物權(quán)只能以獨(dú)立于人身之外的物為客體。無論是自己還是他人的身體都不可成為物權(quán)支配的對(duì)象。人體器官在未經(jīng)合法程序和手段與人體分離之前，也不可成為物權(quán)的客體。②債權(quán)一般直接指向的是行為，而間接涉及物。在債權(quán)關(guān)系存續(xù)期間，債權(quán)人一般不直接占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，只有在債務(wù)人交付財(cái)產(chǎn)以后，債權(quán)人才能直接支配物。(5)物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力①物權(quán)的追及效力Ⅰ：物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請(qǐng)求不法占有人返還原物。Ⅱ:債權(quán)原則上不具有追及的效力。債權(quán)的標(biāo)的物在沒有移轉(zhuǎn)所有權(quán)之前，債務(wù)人非法轉(zhuǎn)讓并由第三人占有時(shí)，債權(quán)人不得請(qǐng)求物的占有人返還財(cái)產(chǎn)，只能請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。②物權(quán)的優(yōu)先效力Ⅰ：對(duì)外優(yōu)先：當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)?！咀ⅰ课餀?quán)優(yōu)于債權(quán)不是絕 對(duì)的，如“買賣不破租賃”原則，是指租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響。Ⅱ:對(duì)內(nèi)優(yōu)先：同一標(biāo)的物上存在著兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權(quán)時(shí)，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)。債權(quán)不具有這種對(duì)內(nèi)優(yōu)先的效力，在同一物上可以設(shè)立多個(gè)債權(quán)，各個(gè)債權(quán)都具有平等的效力，債權(quán)人在依法受償時(shí)都是平等的。

　　2[.單選題]不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)進(jìn)行的登記稱為()

　　A.轉(zhuǎn)移登記

　　B.變更登記

　　C.預(yù)告登記

　　D.更正登記

　　[答案]B

　　[解析]變更登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的具體內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)進(jìn)行的登記。轉(zhuǎn)移登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生權(quán)利移轉(zhuǎn)時(shí)所進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記。預(yù)告登記是指在當(dāng)事人所期待的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件缺乏或者尚未成就時(shí)，即權(quán)利取得人只對(duì)未來取得物權(quán)享有請(qǐng)求權(quán)時(shí)，法律為保護(hù)這一請(qǐng)求權(quán)而為其進(jìn)行的登記。更正登記是權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。

　　3[.單選題]權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)是錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)()。

　　A.注銷登記

　　B.變更登記

　　C.轉(zhuǎn)移登記

　　D.更正登記

　　[答案]D

　　[解析]權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。

　　4[.單選題]所有權(quán)不允許任何人非法侵害,一物不容二主,這體現(xiàn)了所有權(quán)的()特征。

　　A.彈力性

　　B.獨(dú)占性

　　C.存續(xù)性

　　D.全面性

　　[答案]B

　　[解析]所有權(quán)的獨(dú)占性表現(xiàn)在所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)，可以依法排斥他人的非法干涉，不允許其他任何人加以妨礙或者侵害。當(dāng)所有權(quán)受到不法占有或者侵害時(shí)，財(cái)產(chǎn)所有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物、停止侵害、排除妨礙或者賠償損失。

　　5[.單選題]處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn),除共有人之間另有約定外,至少需要占份額()以上按份共有人的同意。

　　A.二分之一

　　B.三分之一

　　C.四分之三

　　D.三分之二

　　[答案]D

　　[解析]《物權(quán)法》規(guī)定，處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　6[.單選題]下列財(cái)產(chǎn)中，禁止抵押的是()。

　　A.正在建造的建筑物

　　B.交通運(yùn)輸工具

　　C.生產(chǎn)設(shè)備

　　D.社會(huì)公益設(shè)施

　　[答案]D

　　[解析]例題變形題

　　7[.單選題]下列權(quán)利憑證中，不可以質(zhì)押的是()。

　　A.匯票

　　B.倉單

　　C.債券

　　D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)利證書

　　[答案]D

　　[解析]例題變形題

　　8[.單選題]擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的賠償金優(yōu)先受償，這體現(xiàn)了擔(dān)保物權(quán)的()特征。

　　A.價(jià)值權(quán)性

　　B.從屬性

　　C.不可分性

　　D.物上代位性

　　[答案]D

　　[解析]【知識(shí)點(diǎn)】擔(dān)保物權(quán)的法律特征;擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。擔(dān)保物權(quán)的實(shí)質(zhì)在于對(duì)標(biāo)的物交換價(jià)值的直接支配。因此，擔(dān)保標(biāo)的物變化為其他的價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。擔(dān)保物因毀損、滅失所獲得的賠償金成為擔(dān)保物的代替物，擔(dān)保物權(quán)人可就該代替物行使擔(dān)保物權(quán)。

　　9[.單選題]以土地使用權(quán)為抵押標(biāo)的設(shè)立的抵押，其抵押合同()。

　　A.自合同訂立時(shí)生效

　　B.無效

　　C.自辦理抵押登記時(shí)生效

　　D.自土地管理部門批準(zhǔn)后生效

　　[答案]C

　　[解析]【知識(shí)點(diǎn)】擔(dān)保物權(quán);根據(jù)《物權(quán)法》第187條的規(guī)定，需要進(jìn)行抵押登記的財(cái)產(chǎn)主要有：①建筑物和其他土地附著物;②建設(shè)用地使用權(quán);③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);④正在建造的建筑物。這些抵押財(cái)產(chǎn)都是不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于這些不動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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