契稅的納稅人、征稅范圍

2022-12-28 16:57:47        來源：網(wǎng)絡(luò)

　　【知識點(diǎn)】契稅的納稅人、征稅范圍

　　契稅的征稅對象是發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。

　　1.納稅人

　　在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。

　　2.以自有房屋作股權(quán)投入本人獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。

　　3.房屋(所有權(quán)、使用權(quán))交換：

　　價值相等，免納契稅;

　　價值不等，按超出部分由支付差價方繳納契稅。

　　4.房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策。

　　①對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅;對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。

　?、诓扇》制诟犊罘绞劫徺I房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。

　　③承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。


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