中級經(jīng)濟師考試《農(nóng)業(yè)》章節(jié)考點【第七章】第一節(jié)
第七章 項目投資與融資
第一節(jié) 項目投資評估
【知識點】項目評估的原則與程序
(一)項目評估的原則
(1)客觀公正原則。真實、全面、客觀、公正地反映項目的全貌。
(2)綜合評價、比較擇優(yōu)原則。
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(3)項目之間可比性原則。實物形態(tài)、價值形態(tài)、計算范圍、計算口徑和計算方法、時間上的可比性。按項目評估動態(tài)特征和原則,評估必須保持時間上的可比性,它對長期項目有較大影響。
(4)定性分析和定量分析相結(jié)合原則。
(二)項目評估的程序
(1)建立評估小組,制定評估計劃。評估小組一般由5-7名項目領(lǐng)域?qū)<医M成。
(2)要確定評估的目標(biāo)、對象和指標(biāo)。目標(biāo)要長短結(jié)合,對象要完整,指標(biāo)應(yīng)根據(jù)目標(biāo)和對象的差異有不同的側(cè)重。
(3)根據(jù)確定的評價對象和評價指標(biāo),收集、整理相關(guān)的評價資料,并做出專項分析。
(4)運用整理完備的數(shù)據(jù)和文字資料對不同項目進行局部評價和綜合評價。
(5)提交評估報告。
【例題:多選】( )是投資項目評估須堅持的原則。
A.綜合評價
B.比較擇優(yōu)
C.客觀公正
D.可比性原則
E.經(jīng)驗估算原則
【答案】ABCD
【解析】評估的原則包括:客觀公正原則;綜合評價、比較擇優(yōu)原則;可比性原則;定性分析和定量分析相結(jié)合原則。
【知識點】投資項目評估的內(nèi)容與方法
(一)投資項目評估的內(nèi)容
(1)項目的概況
(2)市場分析
包括:產(chǎn)品市場概況、產(chǎn)品更新?lián)Q代需求方面的分析、產(chǎn)品供給方面的分析、產(chǎn)品市場供求的綜合分析。
(3)建設(shè)條件
包括:資源條件、廠址條件、環(huán)境效果條件、項目建設(shè)的其他條件。
(4)技術(shù)、工藝與設(shè)備評估
(5)投資估算及資金籌措
投資估算包括:固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、開辦費和預(yù)備費以及流動投資估算等;投資籌措包括注冊資本和企業(yè)貸款,以及投資估算和資金籌措是否可行。
(6)財務(wù)數(shù)據(jù)測算
(7)財務(wù)分析
(8)國民經(jīng)濟分析 國民經(jīng)濟收益率、經(jīng)濟凈現(xiàn)值、經(jīng)濟內(nèi)部收益率等。
(9)不確定性分析和項目比選 涉及到盈虧平衡、敏感性、概率等不確定性分析。
(10)項目總評估
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