2020證券從業(yè)金融市場(chǎng)基礎(chǔ)知識(shí)要點(diǎn)：美國(guó)次級(jí)貸款及相關(guān)證券化產(chǎn)品危機(jī)，供大家參考。更多證卷從業(yè)資格考試備資料，請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng) 證券從業(yè)資格考試網(wǎng)，或微信搜索“職上金融人”。

　　美國(guó)次級(jí)貸款及相關(guān)證券化產(chǎn)品危機(jī)

　　一、住宅抵押貸款支持證券(RMBS)

　　(一)優(yōu)級(jí)貸款

　　對(duì)象為消費(fèi)者信用評(píng)分最高的個(gè)人(信用分?jǐn)?shù)在660分以上)，月供占收入比例不高于40%及首付超過(guò)20%。

　　(二)Alt-A貸款

　　對(duì)象為信用評(píng)分較高但信用記錄較弱的個(gè)人，如自雇以及無(wú)法提供收入證明的個(gè)人。

　　(三)次級(jí)貸款

　　對(duì)象為信用分?jǐn)?shù)較差的個(gè)人，尤其信用評(píng)分低于620分，月供占收入比例較高或信用記錄欠佳，首付低于20%。

　　(四)住房權(quán)益貸款

　　對(duì)已經(jīng)抵押過(guò)的房產(chǎn)，若房產(chǎn)總價(jià)扣減凈值后仍有余額，可以申請(qǐng)?jiān)俚盅骸?/p>

　　(五)機(jī)構(gòu)擔(dān)保貸款

　　經(jīng)政府住房按揭貸款支持機(jī)構(gòu)擔(dān)保的貸款。

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部分資料預(yù)覽

　　二、商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券(CMBS)

　　三、資產(chǎn)支持證券

　　例題

　　美國(guó)住房抵押貸款中，次級(jí)貸款的對(duì)象為( )。

　　A.信用分?jǐn)?shù)較好的個(gè)人

　　B.信用分?jǐn)?shù)較差的個(gè)人

　　C.信用分?jǐn)?shù)較好的機(jī)構(gòu)

　　D.信用分?jǐn)?shù)較差的機(jī)構(gòu)

　　答案：B

　　解析：美國(guó)住房抵押貸款中，次級(jí)貸款的對(duì)象為信用分?jǐn)?shù)較差的個(gè)人，尤其信用評(píng)分低于620分，月供占收入比例較高或信用記錄欠佳，首付低于20%。

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