2020初級(jí)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻答疑考點(diǎn):新建房項(xiàng)目扣除標(biāo)準(zhǔn),更多關(guān)于初級(jí)會(huì)計(jì)師考試復(fù)習(xí)資料,請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng) 或微信搜索“職上會(huì)計(jì)人”。
【知識(shí)點(diǎn)】新建房項(xiàng)目扣除標(biāo)準(zhǔn)
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新建房項(xiàng)目具體扣除標(biāo)準(zhǔn)是什么?
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新建房項(xiàng)目具體扣除標(biāo)準(zhǔn):
轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 | 具體扣除項(xiàng)目 | 扣除標(biāo)準(zhǔn) | |||
新建項(xiàng)目 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | 拿地 | ①取得土地使用權(quán)所支付的金額 | 據(jù)實(shí)扣除(成本+契稅) | |
建房 | ②房地產(chǎn)開發(fā)成本 | 據(jù)實(shí)扣除 | |||
③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 | 利息明確 | 利息+(①+②)×5% | |||
利息不明確 | (①+②)×10% | ||||
銷售 | ④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 | 城、教(不包括印花稅) | |||
優(yōu)惠 | ⑤加計(jì)扣除額 | (①+②)×20% | |||
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | 拿地 | 同 | 同 | ||
建房 | 同 | 同 | |||
銷售 | 不同 | 城、教、印 |
【例-單項(xiàng)選擇題】甲公司開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目,取得土地使用權(quán)支付的金額為1000萬元,發(fā)生開發(fā)成本6000萬元,發(fā)生開發(fā)費(fèi)用2000萬元,其中利息支出900萬元無法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。甲公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí),可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為()萬元。
A.2000-900=1100
B.6000×10%=600
C.2000×10%=200
D.(1000+6000)×10%=700
【答案】D
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