2020《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻答疑考點(diǎn):新建房項(xiàng)目扣除標(biāo)準(zhǔn)

2020-06-24 13:53:00        來源:網(wǎng)絡(luò)

  2020初級(jí)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻答疑考點(diǎn):新建房項(xiàng)目扣除標(biāo)準(zhǔn),更多關(guān)于初級(jí)會(huì)計(jì)師考試復(fù)習(xí)資料,請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng) 或微信搜索“職上會(huì)計(jì)人”。

  【知識(shí)點(diǎn)】新建房項(xiàng)目扣除標(biāo)準(zhǔn)

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  新建房項(xiàng)目具體扣除標(biāo)準(zhǔn):

轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

具體扣除項(xiàng)目

扣除標(biāo)準(zhǔn)

新建項(xiàng)目

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

拿地

①取得土地使用權(quán)所支付的金額

據(jù)實(shí)扣除(成本+契稅)

建房

②房地產(chǎn)開發(fā)成本

據(jù)實(shí)扣除

③房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

利息明確

利息+(①+②)×5%

利息不明確

(①+②)×10%

銷售

④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

城、教(不包括印花稅)

優(yōu)惠

⑤加計(jì)扣除額

(①+②)×20%

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

拿地

建房

銷售

不同

城、教、印

  【例-單項(xiàng)選擇題】甲公司開發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目,取得土地使用權(quán)支付的金額為1000萬元,發(fā)生開發(fā)成本6000萬元,發(fā)生開發(fā)費(fèi)用2000萬元,其中利息支出900萬元無法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。甲公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí),可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為()萬元。

  A.2000-900=1100

  B.6000×10%=600

  C.2000×10%=200

  D.(1000+6000)×10%=700

  【答案】D


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  • 郭文慧
    主講經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)

    中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師,曾任多家上市公司、銀行、正部級(jí)國(guó)企審計(jì)師。考證達(dá)人,多證在手;善于總結(jié)、類比,將晦澀財(cái)會(huì)語言生活化。